豊海のタワマン販売休止

中央区豊海で建設中の高さ189メートル、地上53階建ての2棟のタワーマンションが販売休止だそうですね。施工はS水建設、デベロッパーはM井不動産ですか…はあ。

タワマンといえば…都内某所に久しぶりにタワマン建ててみたら…コレがとんでもない欠陥タワマンで、週刊誌には取り上げられたものの、デベロッパー大手が誇る（圧）力のせいなのか、テレビなどでは見事にスルーでしたよね。
施工はN松建設、デベロッパーはS友不動産でした。

M井S友、国内上位のデベロッパーが仲良くタワマンで不祥事ってことですね。（今回はテレビニュースでも確認しました）

実は僕…この都内某所の欠陥タワマンの新築工事に参加してました。竣工までは居なかったけど、なんかヤバいな～とは思ってましたよ、当時から。

（以下、申し訳ないですが専門用語の解説は割愛します）

僕がその現場に参加した時には、既に躯体が15階以上になってたと思います。
その現場は、10日サイクルで1フロア上がってました。つまり、月に3フロア立ち上がっていく…って事です。

15階まで上がってるのに、3階の梁と床の一部が鉄筋むき出しになってました。
PC工場（パソコンじゃないよ、プレキャスト）が、補強筋を入れ間違えたとか…それで吊り込んだ機器とか配管とか養生して、ウォータージェットで鉄筋を「はつり」出したわけです。
（補強筋を入れ替え、再度コンクリート打設。）

他にも、玄関・廊下が大理石みたいなの貼ってたけど（冬とか靴下だけだと超冷たい）、施工直後にぶっ壊されてたり…（施工不良で解体?）

非常階段の石膏ボードも、施工した翌日にバッキバキに解体されてたなあ…（施工してたのはボード屋のチャイナ部隊だったかな）

各戸の外壁のALC（タワマンはコンクリートじゃない場合多し）もいろいろ問題あったような…

僕は設備業者として入っていたけど、設備にも不安な点がいっぱいありましたね。

実際クレームとして上がってきたものに設備関連が含まれていたか否かは、知りませんが。


本当、タワマンって高い高いレオ○レスですからね😅（高い高い=価格、建物の高さ）

タワマンの隣戸との壁は乾式壁…軽量鉄骨立てて、グラスウールだかロックウールだか入れて、石膏ボードをバンバン貼ってくわけですよ。

在来工法のマンションなら隣戸との壁に乾式壁採用するなんて、まずないです。ほぼほぼ、湿式壁です。

話を今回の豊海のタワマンに戻します。
コンクリートの強度が足りないとかいう話ですね。

コンクリート打設時にやって来るミキサー車、全て…ではないと思うけど、何台かおきに検査業者がサンプル取るんです。
筒状の容器に入れ、テストピースにして後日、圧かけたりするんだと思います。

ここで疑問なのが、豊海のタワマンだってPC工法だと思うんですよ。まさか、在来工法なんて事は、ないはず…

PC工法だと現場でコンクリート打設するのは、ぶっちゃけ床くらいだと思うんですよ。それなのに強度が足りないって…
僕が行ってた現場と同じで、事件は現場で起きてるんじゃない、（PC）工場で起きてるのか？
これから、どうなるんでしょうね。

余談ですが…僕も工事に参加した件の欠陥タワマンは、大規模補修工事して一応、問題解決したそうです。

ついでに建物名まで、リニューアルしちゃったようですね😅（凄く日本的だなぁ～）

補修しても住みたくない！って客からは、販売額の2割増し（1割って説もある）で部屋を買い取ったそうです。一番安い部屋で億くらい…でしたね。

僕は大規模現場は嫌いで、長く常駐した事がないけど…でかい現場ってのは人が多いから、危ないヤツも多いんですよね(笑)

ユニットバス屋がずっと、聖書の朗読の音声をスピーカーで流しながら作業してたり…

玄関から（ドア吊り込み前）、「…レイ、…レイ、…レイ」って謎の独り言が聞こえるから近寄ってみたら、「チョレイ、チョレイ、チョレイ…」ってブツブツ言いながら石貼ってる職人が居たり(笑)