以前に、【報告】大家さんに退去を言われた件で投稿した続きです。

こんばんは　以前件名の件で、
たくさんの方からメッセージをいただいた件の最終報告させて
ください。

2月末に引っ越しをしました。
敷金の件で、大家さんとトラブルがありました。
大家都合で退去することになったわけですし、敷金は償却での
契約にはなっていないので、返金を求めました。
そしたらなんとなんと！　長く住んでたんだから敷金は返さないと
言われました。

この大家だと返さない可能性が高いと思っていたので、
事前に国土交通省のガイドラインや東京都の敷金トラブルの
ガイドラインなどもちゃんと調べたうえで、私の過失といえば
一時期、万年床にしていた時期があって、お尻の大きさくらいの
色褪せというか、変色があった部分です。

国土交通省のガイドラインでは、フローリングは減価償却に
ならないそうで、
（フローリングだと６年で１円の価値になるそうです）
そのためフローリングには減価償却（耐用年数）がなく
フローリングの全面張替えの場合は、築年数と建物構造で
価値を算定するのだそうです。
木造だと２２年、鉄筋だと４７年、軽量鉄筋だと・・・な
計算をするそうです。

そして、部分張替えの場合は全額借主負担との事。

私の場合は、部分張替えだと全額自己負担は覚悟してたのと
全面張替えなら、上記の築年数からして、そこまで高くなく
敷金以内で十分賄える金額だと、ネットで相場を事前に
調べておいたんです。

が、しかし、退去立ち合いの際、大家が立ち合いをしたんですが
敷金返金どころか、全面張替えするから１０万は請求してやる！と
大声で怒鳴られました。

おまけに、運悪く退去の３週間ほど前に、給湯器が壊れたんです。
その際も、また壊されたと言われました。
２８年間一度も給湯器の交換もされておらず、退去目前で
壊れ、それも私のせいにされました。

報告の投稿なのか、愚痴の投稿なのか、自分でもよくわからず
書き込みしているんですが、また報告の投稿をさせて
いただきました。

最後の最後まで嫌な思いをしましたが、
住む環境が変われば、今度は良いことが起こるといいなと
思い、新しいアパートで心機一転頑張ります！