※正気でないです。賃貸契約審査落ち😭
気持ちは荒ぶってます。
本当に住みたかったお家の審査落ちました。。😰😰
賃貸の契約審査で管理会社の判断で、保証会社まで審査を受けさせてもらえず、契約を取りやめられました。
理由を問い合わせてもお答えできないとの一点張りで、何がだめだったのか実際は分かりません。。🥲
給料や滞納履歴もなく、今までの審査は落ちたことがありません。。
本当にやるせない状況。。。
管理会社で契約しようとしたときに、仲介手数料1.05ヶ月と言われて高いな〜と思って相見積もりした仲介会社が少し安くしてくれたので、そこから契約を通したことが癇に障ったのでしょうか。。。
お話のときもすごく高圧的な態度で、、
本当にショックを受けました。。
引越し先がなかなか決まりません。😭
冷静なコメント頂けると幸いです。
辛口も待ってます。😔
35 件のコメント
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それしかないでしょう。
管理会社は強いですから。
私も以前審査落ちしそうだったのですが、懇意にしている不動産管理会社の強い推しで、審査落ちが免れたケースがあります。
懇意の不動産屋さんから推してもらうのも手かも知れません。
縁がなかったと思います。
きっと次に良い所が見つかります。
私なら入居しなくて良かったと考えて怒りを沈めます。すこし悔しいけど。
だとすると、他に手付打った人に負けたか、バレて信用できない借主と思われたのかもしれませんね
あと、大家さんはいい人だけど、管理会社の担当者がロクでもなかったという話も聞いたことがあります
まぁでも何事も縁ですから、縁のない物件だったって事ですよ
気持ちを切り替えて新しい物件を探しましょう
もっといい物件に巡り合えるかもしれませんよ
一軒目は実質、大家さんの審査落ちですw
申し込みして契約書まで交わしながら
収入証明など提出後に
「家族経営で他の家族が別の人と先に契約してた」なんて言う馬鹿な理由で
入居断られました。
落胆しましたが(特に相方が)
すぐ気持ち切り替えて
他を探したら
少し希望の地区から外れましたが
駅近の希望してた以上の好物件に出会えて
無事引っ越しできました！
そんな高圧的な管理会社の管理物件なんて
入居してトラブルあったら大変ですから
逆に良かったと思いましょう！
きっと、もっと良い物件が見つかるはずです♡
仲介会社の仲介手数料が上乗せになるにもかかわらず、それでも仲介会社の方が安かった云うことですか
同じ仕入れ先からの商品を別ルートで見積もりしても、たいていばれて良い事はないです、一般の商品仕入れでもよくある嫌がらせです。
今回は縁がなかったと諦め、先に進みましょ！
きっともっと良い物件に巡り会えますよ。🤗
ちょっと物音を立てただけで壁をドンドン叩くし、2日に一度はクレームをつけてきます。
そして、管理会社も自分勝手で高圧的な態度で、全く対処してくれません。
引っ越したけど、結局我慢できずに数か月で次の転居先を探すハメになっちゃいます。
そんな部屋とは縁がなくて良かった。
次を探しましょう。
仲介はあくまでも仲介なので、契約時に結局は管理会社を経由することになります。
以下想像です。
直接管理会社に契約を打診したのに、今度は仲介通して同じ物件を申し込んだのを不審に思われて門前払いされたのかなと。
文書化してない縛り、借り手が一部上場社員とか年齢、家族構成の勝手な縛りとか。
もっといい物件はあると思って、次に進みましょう。
その中で仲介なり媒介のみ、という不動産会社の場合は物件管理を行っている事業者に手数料負担することもありますからなんだかんだで結構手間はかかりますね。
ただ大手の不動産管理会社は押しなべて「まあいい加減だなあ」と思う言動・行動が多いですよ。
個人情報紛失されないだけまだマシだと思います。
→私はやられたことあります。
最終的に顧問弁護士と協議して
どうするのかなどを決めさせました。
相見積もりだったのですか？
片方の見積もりを聞いてから、もう片方に見積もりを求めていませんか？
そうすると、後に聞いた方が必ず低い値を付け契約を横取りします。
また、相見積もりをする場合は合い見積もりをしていると伝えて見積もりをしましょう。
これは「信用」に繋がる行為です。
店舗で商品を見てから、別の店のネットショップで購入する位の行為と近いと思います。商品を並べている店舗は面白くないですね。
まぁなんだかんだありますが、もっと良い物件と出会う為の神の采配、位に思いましょう＾＾
管理会社と仲介会社の関係はどんなものなのでしょう？
そのあたりの説明が、ここでされてないですよね。
だから皆さん、憶測でコメントされています。
また、その関係は当然ご存知の上で、相見積もりされてるんですよね？
なんというか、何に対しても準備不足になりがちな方のように見受けられますので、このままてあれば、これからもトラブルは続くだろうと思われます。
>> 伊勢爺い さん
そうですね。。こんなに強気だとは。。😔
学びました🥲
>> なかっぴ さん
知り合いに物件探してもらうことにしました🥲それが一番安心かもですね😕
>> ☆明日香☆ さん
ありがとうございます😭😭これが縁だと思っていいところ探します☺️
>> 退会済みメンバー さん
コメント頂いて、確かに！ってなりました。いつかは揉めることになったと思います。。すごい悔しいですけど、もっといいとこ探してきます🥺
>> バギンズ さん
管理会社に見積もり出してもらって、検討しますと言って契約はすすめてません。その後、相見積もりで保証会社に依頼したところ安くしていただけたので、契約申請書を提出しました！
大家さんには話は何もされてないみたいです。。
管理会社の利益優先で（まあ当たり前でしょうけど）、次の契約者が現れるまで、滑り止めにされてました。。。
気持ちを切り替えていいとこ探してきます☺️
>> 立石野毛男 さん
契約申込み→審査されるはずですが、申込み→審査せずに保留にされてました。。😔
なんと言えばいいか分からないので、審査落ちとしました(笑)
>> ねこやん さん
うわぁ、、もう、すっごく悲しいし、時間返せよ！！ってなりますよね。。😟💦
無事引っ越し出来て良かったです。
より良い物件に巡り会えるよう願います😊
ほんとうに高圧的な方だったので今後もきっとトラブル発生したと思うことにします！🥺(笑)
>> もずく特級 さん
管理会社は、大家さんから仲介手数料貰わず、借主から、1か月分もらうのが決まりですと言ってました。仲介会社は、管理会社に手数料を一部支払わないといけないと言ってましたので、
たぶん管理会社が下駄を履いて説明されてると理解しました。
そうですよねぇ、、
そりゃ安いとこで借りたい、買いたいのは純粋な気持ちなのに！😭
まぁ、相手は人ですものね。
>> C.W. さん
そうですね！もう、きっぱり諦め、もっといい物件に巡り会えるようにがんばります🥺
>> うまちゃん@平常運転 さん
ひゃー😭いい部屋ばっかり目が行っていましたが、住んだ後も何かトラブルがあったときに、誠実に対応いただける不動産がいいですね。。
今の借りたかった物件やったら、同じようになってたかも。。
そう思って、次いい物件見つけてきます☺️
>> てんがろん さん
管理会社は、大家さんから仲介手数料貰わず、借主から、1か月分もらうのが決まりですと言ってました。仲介会社は、管理会社に手数料を一部支払わないといけないと言ってましたので、
たぶん管理会社が下駄を履いて説明されてると理解しました。
管理会社には契約はまだ打診はしてない状態でした🥺
結局、不動産屋が管理会社に、この人は信用出来るから！って強く推して契約になりましたが、交渉にも応じられない（話が出来ない）相手なら止めても間違いは無いという判断は正しいと思ってます
>> くわたろう さん
ありがとうございます！次良い物件に巡り会えるように。。🥲
>> ばななめろん さん
そうですよね。。知り合いの不動産の方に頼んで、
仲介手数料を抑えていい物件探してもらうことにします😊
もう、大手とか、みんなが知ってるとかでも、言ってることがめちゃくちゃで信用出来なくて😔😔
個人情報。。。😰
そういう大事な情報を紛失してしまうほど、ずさんなのですね。。
まぁ、全部の不動産がそうでないでしょうけども🥲
>> かくいち さん
なるほど、、前に見積もりをもらってた管理会社には何も伝えてませんでした。。
信用と言うとこでは、そういうやり方があまり良く思われなかったのかも。。
次は気をつけて、相見積もりしてみようと思います。
あまり、落ち込まず、いい物件に巡り会えるよう願います😊
>> KITT3000 さん
管理会社が物件、大家さんの管理をされてます。認められた仲介不動産が取り扱える物件（半専任物件？）です。管理会社は、大家さんから仲介手数料貰わず、借主から、1か月分もらうのが決まりですと言ってました。
仲介会社は、管理会社に手数料を一部支払う形で、一部仲介手数料の利益を得られていると思います。
もちろん理解した上で契約を進めておりました。
何に対しても準備不足で、トラブルが続きそうと思われたのは悲しいですが、
地域性のある不動産は始めてだったので、教訓になりました、、
>> pmaker さん
なるほど、、賃貸借りるときに揉めるのが初めてで正直戸惑ってます。
相手も人なので、担当次第でもあると言いますか、、
でも、住みたいと思った物件に住めたのは羨ましいです🥲
>> なんなんち さん
なるほど。ドコモやau、ソフトバンクという管理会社があって、
mineoという仲介会社があって、
mineoの方が安かったからmineoと契約しようとしたようなものなのかな？
>> KITT3000 さん
そんな感じです😂使える回線が同じドコモだったら、安い方で契約したくなりますよね。。
>> なんなんち さん
単に契約したくなかったのでしょうね。そういうところとは、やめたほうが良いです。