不動産価格が上昇していますが…持ち家の方に質問です
カルボス 若い時にマイホームを購入する機会なく、ずっと賃貸暮らしです
最近、不動産価格が上昇していて、マイホーム価格が購入時以上の価格になっている方もいらっしゃると思います
●価格上昇したらかといって売却しないので関係ない
●買い替えるにしても、買い替え物件も高いし、売却時に税金や手数料かかるから、買い替えできない
家をもっていない素人が考えると、マイホーム価格の上昇はそれほどメリットあるように感じないのですが、マイホーム価格が上昇するメリットあるのでしょうか？
次こそはマイホーム購入したいと思っていますので、ご意見お聞かせください
26 件のコメント
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銀行から借金するときには、メリットがある？
FPさんの無料相談等々して勉強してのことみたいですが
住んでても良い物件は年々上がってるから赤字にならずプラスになって良いって。
その良い物件を見分けるのに相談窓口があるようですね
高い買い物だけに中々出来たものじゃないですが。
目的とする居住用を買うのなら、地域によります。首都圏、政令都市周辺ならすぐに買い。
それ以外は下落を待つべき。地方都市によっては、数年内に100万程度で買える物件が増加するはず。
なお60歳以上になれば、賃貸は困難に。そのため、マイホーム取得はぜひ。
地域の不動産価格は上がってますが、固定資産税が上がること以外の影響はないです。
自分が死ぬときの相続税も高くなってるんだろうなぁ、とは思ってます。
というわけで、終の棲家として考えたら不動産価格上昇のメリットは全く感じないですね。
これから不動産を購入する人は資産価値が落ちないような物件を購入して、生活スタイル（結婚、出産、老後、等々）に合わせて売却しながら移り住むことを考える人が多いという印象。
その通りになりました。
持ち家で住むなら固定資産税は上がります。
住宅過剰で空き家問題もあるので、ほとんどの不動産の価格は下落してます。
5000万の築35年で1億以上で売れ転居を考えてますが、引っ越して住む場所がありません。
孫も同居して引っ越すと転校になるので二の足を踏んでます。
メリットもデメリットも半々ですね。
>> p928gts さん
やはり関係ないですか借金がメリットというのは、家の担保価値が上昇して借入額を増やせるということでしょうかね
>> 瞑想 さん
「持ったら罰金」が増えるわけですね税金が増えるのは困りますね
>> ちゃこちゃこ。。。 さん
不動産投資している人には追い風になりますね。日本は家賃が地価上昇ほど上がらないので、高値で購入した物件を賃貸に出すときに、利回りに要注意ですね。
素人が手が出すと痛い目にあいそうです。
>> sawa875 さん
マイホームを担保に借金しない人にとっては、メリットになりづらいですね💦次は脱賃貸としたいです。地方都市を狙っています
>> imaru2019 さん
マンション価格の上昇は、一部の場所のみの話なのでしょうかね>> うまちゃん@平常運転 さん
固定資産税に加えて、相続税もあがりますね。＞終の棲家として考えたら不動産価格上昇のメリットは全く感じないですね。
まさにこれですね。
話は脱線しますが、
6、７年前、mineo回線持っていた時にマイネ王でよくコメント読ませていただいていました。
唯一覚えていたハンドルネームでしたので、今回mineo契約するとき、紹介URL使わせていただきました。ありがとうございました。
>> 与作のラーメン さん
2倍以上ですか。夢がありますね。都心にはこの先もおそらく住むことがないので、都心の地価上昇のニュースは他国のことのように見ています。
>> リックン220109 さん
もう少し賃貸暮らしが続きますが、購入するときには、その下落した不動産を狙って購入したいところです>> リックン220109 さん
新築はメーカーの利益と広告費がONされていますからね今住んでいる周辺の築浅の中古一戸建てをスーモでよく見ています
>> もちきち下関 さん
含み益がすごくても、なかなか動けないところがもどかしいですね。なお目安として国の地価発表を経年比較して伸び率が穏やかな地域の物件を買うのが良いかと。さらに、都市計画や、開発計画を調べておかないと、固定資産税が急騰する恐れが。
ハザードマップも調査を。ないところはパス。
>> sawa875 さん
ありがとうございます。火災保険の件は知りませんでした
インフレで今後どれくらい地価が上昇するかがわからないので、固定資産税は難しいですね。あと住宅ローンの変動金利もどこまで上昇するかも未知数ですね。
>> カルボス さん
脱線の内容へのレスで恐縮ですが。そうでしたか、こちらこそ大変ありがとうございました。
6～7年前に賑やかしてくれいたメンバーも少なくなりましたからねぇ。
それとともに雰囲気も変わったなぁ、という感じです。
良くも悪くも。
何はともあれ、改めまして今後ともよろしくです。
私は変わらない（つもり）ですよ。
>> うまちゃん@平常運転 さん
こちらこそありがとうございました当時から変わっていないアイコンの方々を拝見して、少しだけですが思い出しつつあります
うまちゃんさんは、当時確か本物の馬のアイコンに変えられているのを一度だけ拝見しまして、それがとても強く印象に残っていました
こちらこそよろしくお願いします。
https://youtu.be/RmjCmfjMEjA?t=1599