やっぱり「大家さん」 古典的経済犯罪！

詐欺と言う言葉は、このケースではまだ使いにくいと思いますけどね。
安易に使うと使った側の責任が問われます。

プロ野球チームでどう見ても弱いチームがシーズンが始まる前に「今年は優勝します」と言っても詐欺ではありません。
信じる者は・・・・

早く判定できないと被害が増える。
格好良く反論してる場合でない。
野球レベルでない。

去年に行政処分が出た頃からネットにも堂々とネガティブな情報が出てきました。それまではネガティブ情報が出ると積極的に潰していたらしいのですよね。
ネットで検索しても、分配金は支払われている、儲かっている、という情報がほとんどでした。経営実態は不明でも、お金が入ってくるのは現実の本当でしたから。
成田プロジェクトがほとんど進んでいない、という情報は必死に探すと出てきたけど、ポジティブ情報に押されて見つけることは困難でした。知っていて探せば見つかるかも？という状態。
分配金も、満期になった元本も、もう出てこないでしょうね。元も子もない、ってこのことだとか🥲

バナナも忍者もホテルも、利益が出ていたのか分からないけど、投資金をグループ会社で回して分配金を出していたのだろうなー、と思います。

詐欺認定されるかもしれないけれども、御本人は自信とやる気満々、に見せていました。でも成田の手口を見ると、詐欺かなぁ？と感じます😓土地価格の設定が周囲の100倍くらい？だったので。。。

うちの近所の2027お花expo跡地もどうなるのかなぁ？と思います😌

良くも悪くも投資や投機にはそういう側面がありますからね。
私から見れば一般論としては出資する側の責任の範疇で、詐欺を行ったという事実が確定するまでは詐欺と言う言葉を表立っては使えません。

>> nak-tek さん

言い方は別としても、もうムリですね。資金は無さそうだし、ほとんど集まることは無い。
それでも出せるところは出して、運営出来ていることをアピールしています。こんな状態でも投資だから自己責任というしか無いのでしょうね🥲

最初から破綻する可能性を感じていたのではないかなという気は します

こういうのは古典的な詐欺！　であるにもかかわらず、世の中にはしたり顔で 「詐欺かどうかは まだわからない」などと言う人がいる。

詐欺の場合　　　：意図的に詐欺行為を働く
詐欺ではない場合：経営が悪かっただけ

「詐欺かどうか、まだわからない」とは、これを断定できるだけの判断材料が足りないと言っているのでは？

投資は、利益が返ってくることを”期待して”行う行為であって、必ず返ってくるとは限らないです。

>> 川辺@工作したい さん

詐欺という言葉は難しいですね。
法律用語に限定しても「詐欺」は、刑法と民法とでは定義が若干異なっていて、刑法上の詐欺が民法上では詐欺ではないこともあり得ます。

今回のケースは実際に商取引の上での話なので法律用語としての「詐欺」に当たるかどうかの専門家の判断が必要でしょうが、これとは別に一般用語としての「詐欺」もあります。
copilotで聞いてみると、
・人を巧みにだまして、金品をだまし取る行為
・嘘の情報を伝えたり、重要な事実を隠すことで、相手に誤解を与え、損害を与えること
事実を公開したうえで破綻覚悟での事業なら、こちらには該当しにくいかもしれません。

それでも不動産投資は詐欺まがいが多い。しかも裁判沙汰になっても負けないように完璧な文書にハンコ押させると思ったほうがいい。

>> ダータンスヒルビリー さん

はい、詐欺の定義は難しいです。

「会社資産売却によって分配金を支払う」と言うのが本当ならば、経営の不手際で発生した損失分の補填と考えられるため、今回のケースでは続報を待つしかないと思います。

「みんなで大家さん」

私がこの会社を知ったのは、関西電力のホームページに広告があったからです。

関西電力も不動産投資をするのかと思いました。
ただ、利回り7％に？

こんなに出せるのなら、社債で募集すればはるかに安い利回りで資金が集まるのにと思った次第です。

よくよく内容を見ると、関西電力とは全く関係なく単なる宣伝広告でした。

三井住友銀行から、グループ社債1.5％の利回りで購入しないかとのTELがありました。
少し考えましたが、その内機会もあるかと思い今回は見合わせました。

一般常識を超える利回りは要注意ですね。

そうですねえ。
最終的に戻れば、返せば、詐欺ではなくなりますからね。
返す意志はある。今はまだ返さないだけ。であれば詐欺ではない。
刑事さんから聞いたことがあります。

常識的に考えても、
ローンの支払いが2か月滞納すると、債権者から督促があり、差押の動きが始まる。
銀行なら、全額一括返済要求が求められる。クレジットカードなら、利用停止する。

この状況になっていても、「詐欺でない」などと言葉遊びをしている輩が居るとは 愚かしい。

言い方！　言い方！！

過去の大口投資詐欺事件で言うと、
・安愚楽牧場
・かぶちゃん農園(ケフィア)
を思い出します。前者は有名な雑誌で称賛されていて、私も一瞬｢投資しようかな｣と思いましたが、投資していたら財産を失うところでした。

｢みんなの大家さん｣も同じことにならないと良いのですが…