贈与税 節約手法
土地と家屋を譲り受けました。
税理士さん曰く
「12/31で区切りなので土地と建物、別々に登記しましょう
年内に建物。土地はただで借りている状態にして
1月に登記」
そうすると控除額内（一年ごとの計算）
に収まって １０万円ほど税金が安くなり
申告も不要 登記費用は４万円ほど上がるけど
トータル６万円ほど安い
そうです。
税金て面白いですね。
23 件のコメント
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土地と家屋を譲り受けました。
税理士さん曰く
「12/31で区切りなので土地と建物、別々に登記しましょう
年内に建物。土地はただで借りている状態にして
1月に登記」
そうすると控除額内（一年ごとの計算）
に収まって １０万円ほど税金が安くなり
申告も不要 登記費用は４万円ほど上がるけど
トータル６万円ほど安い
そうです。
税金て面白いですね。
https://ocean-souzoku.com/genteishounin/fudousan-shouken/
なるほど ... それで浮いた 6 万円を、軍資金に当てる訳ですね（ 笑 ）(●´ω｀●)>> 404@QueSeraゝ さん
はい、それ知らべました。手術と入院が同じ月なら上限額でよいけど
月を跨ぐと2倍になる可能性がありますね。。。
その代わり固定資産税がふえていきますね😅
あ、ふるさと納税も…しないとー💦
>> niko6マーミー さん
トータルでどちらが得か、ですね(^^ゞ>> 5gh@えるなんふらっぷ さん
ほんまにぃー私も以前、資産運用を考えたときに「いつ契約するか」で手数料が変わることに気づき、タイミングを大切にするようになりました。こうしたちょっとした工夫で、同じ資産でも手元に残るお金が変わるのは面白いですね。
さらに、医療費の高額療養費も月を跨ぐと影響が出るなんて、まさに生活の中のトリック。これからも、こうした情報をシェアして、みんなで賢い節約術を学んでいきましょう！
税理士にも色々いますから、自分で勉強して正しい処置かどうか判断が必要です。
税務署に付属する税務相談室にきくのも良いでしょう。
>> nak-tek さん
贈与税と取得税？だそうです年間一人110万円までなので
贈与額約400万円
2人で贈与することにするので
年間２２０万円控除
土地と建物を分けて登記することで
贈与税が節約できる
と言うことの様です。
>> 5gh@えるなんふらっぷ さん
贈与税と固定資産税ですね>> 5gh@えるなんふらっぷ さん
そうですね、読み間違いました、贈与税でした。計画的に何年も掛けて（無税で済む）贈与を繰り返すと脱税に当たると判断される場合があります。
みなさんもこの辺りは注意してくださいね。
今回の税理士さんの知恵は有難いですね。
（だから職業として成り立つ）
これがびっくりするほど高い。
方法を、自動で提示してくれるシステムを
デジタル庁が、作るわけないですね😁
>> ダータンスヒルビリー さん
固定資産税で無くて不動産取得税かも知れません。
細かいのは後で連絡するそうです。
今回の件は別の家を持っている方が
しばらく住んでいなくて
旦那さんも亡くなって使わず
空き家になってしまうので
と言う事の様です。(持っていても税金が
かかる)
大事ですね。
優秀な税理士は頼りになります！
>> 5gh@えるなんふらっぷ さん
内容から察すると、贈与税のことを言っているのでしょう。分割すれば贈与税については基礎控除を複数年にまたがって利用できますし、贈与税は累進課税なので課税のタイミングで金額が増えるほど加速度的に高くなりますから。
不動産取得税は家屋と土地は別々に計算するので、取得する年をずらしても大きくは変わらないんじゃないでしょうか？（私の知らない特殊なテクニックがあればわかりませんるのかもしれませんが）
その他、登録免許税も大きいですね。
>> nak-tek さん
昔はそうでしたよね。3000万+人数×600万じゃぁ…