隣の住人の気持ち
ややこしいです･･･
我が家は中古物件購入。購入前からの雨漏りが原因(購入前の拝見で天井にシミがあった)で今回立て直し。
解体して更地になりました。
するとお隣さんが『解体作業でウチの壁が凹んでます』と。
私『あー、これは、そちらの前の住人の方が住んでらした時に台風で、ウチとこの瓦が飛んだんですが、お詫びして終わったんですが･･･』(いいと言われたんです。)
お隣さん『でも雨が入って家が悪くなったら困るし、前の方とか言われても･･･』と。
『少し考えさせて下さい』でとりあえず置いたんですが･･･
我が家も雨漏りで前の住人の方から請求した訳ではなく、何故お隣さんの過去の傷を請求されるんだろ？と、自分の判断とは違う出方に戸惑い･･･。
ずっとお付き合いは続くんだから全額負担なのか、前のお隣さんが修理しなかったから全額逃げるか折半か？
自分がお隣さんの立場なら百歩譲って折半希望？？全額負担希望？？
頭がまとまらない！
うーーーん、困ったー！
44 件のコメント
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善良でなくても承知するんでしょうか？
･･･迷う私がおかしいのでしょうか？
･･････すいません
気持ちの問題でしたら、ご自身が納得できる選択をされたらよいと思います。
法律の問題でしたら、弁護士に相談なさるのがよろしいかと存じます。
どうぞよろしくお願いいたします。
クレーマーの可能性がありますから。
お隣さんの修理を全額を持つより、弁護士を入れたほうが早いょ。
また、今後の会話はすべてスマホでも良いから、録音することだね。
ひとます、間に業者を入れた方がスムーズに進むと思います。
もし、瑕疵担保とかが使えない場合は、「温和に解決したいが、なぜ元の持ち主に請求せずに、なぜウチに負担を求めるのか」まずはその言い分を確認してはいかがでしょうか。
冷静な意見が必要です。
いくつか追加情報が欲しくて質問を記載します。
実際は、どなたか、たよれる知人とかにまず相談した方が的確かもしれませんが・・
質-a・解体前の建物外壁と該当隣家の外壁凹みまでの距離は
何メートルぐらいですか？
質-b)解体時 外壁まわりに足場を組み立てましたか？(該当隣家への飛散物対策)
質-c)飛散防止用用に足場の外側に養生シートは設置しましたか
養生シートは(1)網目のシート
(2)・薄手のシート
(3)・分厚い防音シート
(1),(2),(3)のどれですか
質-d 養生シートとかしてあれば、飛散物が隣家の外壁まで
飛ぶ可能性は低いのでは？
質-e・解体作業前に解体業者さんと周囲(隣接)の家を訪問して
これこれしかじか、騒音、振動がでます
ご迷惑ですがよろしくと、解体工事案内と粗品(タオル等)の配布はしましたか？
なにか問題あったら上記工事案内に業者名と連絡先電話番号が書いて
あるので、当日連絡もらえたかも(あくまで推測)
解体作業時の傷ではなく、我が家は既に住んでいたんですが、お隣さんは前の住人だった時に台風があり、我が家の瓦が当たり落ちた傷なんです。
弁護士さんをつけるお金は無いです。
トホホ～･･･、立て直しで火の車！！
不動産屋さんに入ってもらう事ですね･･･
あぁ、皆さん、いえ、皆様。
お陰様で落ち着きました。
有り難うございます！
･･･ご近所付き合いは長く、それがお隣さんとなると難しいですよね。
感情的になると一生後悔しますよね･･･
それに相談されてみたらいかがですか？
旦那のお祖母さんが、以前ご近所とトラブルに。
道路に面しているお祖母さんの家。
脇道に玄関があって出入りに使っていたのですが、脇道の一番奥にあるお宅が、突然その道は自分の土地だから使わせないと言い出して(-_-;)
道路に面しているのは居間の窓。
そこから出入りをしろ、と言ってきたそうです。
当時同居していた叔父がすぐに市役所に相談して、月に一度行っている弁護士無料相談をすすめられて相談し、その後何回か内容証明郵便を送ったり対応してもらったらその後は何も言ってこなくなりました。
戦前からお祖母さん宅も奥のお宅も、その周りの脇道を共有で出入りとして使っているお宅も、このことには本当に驚きました。
それからはギクシャクしていますが、第三者を入れて素早く対応したので割り切っているそうです ^^;
我が家は居たまま、お隣さんが入れ替わりました･･･
瑕疵担保は別枠かも知れませんが、不動産に相談すれば「チョコさんは悪くはない」というコメントぐらいはでてくると思います。
そしたら、お隣さんには"チョコさんの意見"ではなく、"不動産の意見"として「不動産屋に相談したのですが、うちは悪くないらしいんですよ」として伝えてみては？
私が夕方に言い訳？前の住人と終わったと伝えている時点で出遅れですよね･･･
せつない･･･
かといってチョコ大好きさんが相手側の言い分をすべてのむのはチョコ大好きさんにとっても割り切れない気持ちが残るでしょうし。
なので、第三者（市の無料弁護士相談や、不動産屋さんなど）に一度相談をされるのがよいかと思いました。
この先の付き合いもあるので穏便に済むとイイですね(´∀`)
不動産屋さん
法曹
行政
明日以降動く順番は どれかなあ
(´・ω・`)
すれすれの立て方なので、出て行かれたお隣さんが不動産屋さんに伝えておかないと解らない幅です。３０センチな感じ。
注意したら見えるたんですがね。
当然？値引きされたら困るから伝えてなかった訳だろうし、不動産屋さんがもし気付いていても値が下がるから黙っていたのかも知れないですね。
我が家も分かり易いシミでしたが、こちらが(私が)言わなかったから触れずに至りましたからね。(これは本当に大失敗です)。
会社などで弁護士をやとっていれば、紹介してもらえば相談だけでもしてみれば、そのぐらいなら払ったほうが精神的にやすいと思うけれど。
弁護士＝高いって思う人が多いけど。
市町村で無料の相談などあるし、ご近所問題は法的に強い人を味方につけないと、余計な出費が増えるだけだと思いますが。
今回の件は隣人と売主との問題なんで払う必要無いですけどね。
それをそのまま言うと揉める可能性が高いんで、売主に一緒に言ってあげる！等で味方のフリしますかね。自分なら
どっちにしろ現状渡しに同意してるはずで突っぱねられると思いますので、そこで一緒に売主の文句言ってあげると隣人もチョコ大好きさんには言ってこなくなる…………かも
コツは本人以上に怒ることですね笑
ま、素直に弁護士さんが正しいと思いますが
家族が飲み会から帰宅したら会議ですが、皆様のアドバイスがあり助かります。
全て使わせていただきます！
これを飲んだら、あれもこれもになりかねません。
お隣だから、と気にするのはわかりますが、筋違いな要求は、きちんとお断りした方がいいですよ。
外壁凹みなんて不動産業者も取り合わないですね。
（重大な欠陥なら瑕疵になりますが）
逆に雨漏りは重大な欠陥なんですが。。。
最低でも取引後から二年間は保証されるんですがそれは
とりあえず眠って、明日はお隣さんがお世話になった不動産屋さんに午前中に伺います。過去の出来事を伝え、どうなるかですよね。
前の住人はトラブルだらけだったので連絡はつかないと想像します･･･
頑張ります。
律儀にチップ送って下さってますが、その性格から気を使い過ぎてお隣に遠慮してませんか？
とりあえず、頑張ってくださいね。
的な、ポチっとな！
（深夜ですけど、コメントされたばかりなのでまだ起きてるかな、と思ってポチります。もしご迷惑でしたら、ごめんなさいね。）
そういう私も土地の境界線で訴えられた事が。ずっと昔の事で､土地台帳にも載ってないものです。市にも相談したんですが､無視しろとの事で､勅撰弁護士も相手にするなって事だったんですが､お袋は人がいいから､全て受けちゃったんですね。
結局､当然の如く裁判は物別れ。相手が雇った弁護士費用30万程を支払う羽目に。お陰で自分の部屋の雨漏りを直せなくなったという苦い経験があります。
色々込み入った事情はあるでしょうが。余計な事は言わず､全ては専門家に任せるべきです。素人でどうこう出来るレヴェルではないのです。和解にしてもね。
因縁つける方は､弁護士の盾がある筈ですから強気に出ます。金の事となると､人間変わりますからね。
軽く老眼さん、有り難うございます。
心強いです。
バタバタといつもの用事を済ませていたらこの時間に！
昨夜の家族会議の結果(皆様の知識を大いに踏まえさせていただき)お隣さんに不動産屋さんを教えてもらい、我が家は不動産屋さんに伝えて、お隣さんと不動産屋さんで話し合ってもらいます。
我が家はノータッチで。
これから行ってきます。
(^。^)ノ
お隣さんが、解体工事中にへこんだと言っているのであれば
解体を請け負った業者の問題なので、解体を請け負った業者に伝えるべきです
中途半端に介入するとよくないと思います
隣家の売買時に不動産の不備について説明がなかった場合は、契約内容の瑕疵担保の条項に従っての対応になるはずだし、その条項がないのであれば、仲介不動産の経験不足やお隣さんである買主側の不備になるので、仲介不動産とお隣さんで話をしてもらえばよいと思いますよ。
少なくとも私はあまりこの手の話に詳しくありません。
もし、専門的な話を要するのであれば、ヤフー知恵袋とかで相談した方が不動産売買の経験者も多く、有用な意見が聞けると思います。
お隣さんに不動産屋さんを教えてもらい、相談の件も伝えました。
お隣さんも詳しくないし困っているからと了承して下さいました。
先ほど不動産屋さんから結果？の電話があり、やはり！！皆様のおっしゃる同じ感じの事を言われて、今のお隣さんの負担になると決まりました
(●´ω｀●)
皆様の心強いご意見をいただいていなければ、かなり心病んでいました。
しかも、早急に次々温かく且つ的確に考慮いただき･･･ご近所さん達なら皆様に菓子折りを！です。
m(_ _)m
↑こんなスタンプだけが歯痒くてたまりません･･･
けして話せる友人、身内がいない訳ではないのですが、常々マイネオ国民の皆様の博識良識に感心しているもので思わず甘えてしまいました。
しかし、お陰様でこの一晩、本当に助かりました。
円満解決となりました。
『有り難うございます×∞』
マイネ王の識者の方々が、トラブルを解決・・・
いや、トラブルになる前に解決へのお手伝いを！
チョコ大好きさん
ご近所トラブルに進まなかったのが、いちばんよかったですね！
お疲れさまでした～
本当に皆様格好良過ぎですー！
･･･たまらなく大好きなんです。
٩( 'ω' )و ｲｪｲチップありがとうございまぁ～す
ほんと皆様格好よすぎですね！
マイネ王もチョコも大好きでーす
ウチのストックのごく一部です♪
神戸ショコラが結構お気に入り
画像は荒いですが、なめらかなくちどけです♬
ありがとうございましたぁ～
これにて一件落着！
良かったですネ。
お困りごとがあった時こうしてこちらで皆さんの意見をお聞きする方法の他、お住いの自治体の無料弁護士相談なんかもよろしいかと。
ご参考までに。
ご近所トラブル誰にでも起こりうることですね、良かったです
(´・ω・｀)♡
無事解決されたようでなによりです。
＞けして話せる友人、身内がいない訳ではないのですが、常々マイネオ国民の皆様の博識良識に感心しているもので思わず甘えてしまいました。
今度困ってる人がいたら助けてあげてください。b
ここ（マイネ王）はそういうところだと私は思っております。
いつも耳にしている無料法律相談所が頭に浮かびませんでした(>_<)
皆様の暖かいお気持ちを私もマイネ王でお返しします！
お話だけでもしてみては、電話でも相談できると思いますよ。