大家さんに退去を言われた件でご相談

はじめまして。ぜひアドバイスお願いします。
まず経緯を書きます。

約2年前、トイレが水が漏れてるような音がして
（床には水漏れはないです）どこかなぁと耳をすますと
水溜めタンクの中で、水が漏れてるのがわかりました。
（蓋を開けて水が漏れてる箇所を確認）
そのため、1階に住む大家さんに翌日言いました。
そのついでに、台所のシンクの下も湿気が気になってたので
一緒に伝えました。

結果、業者さんからトイレも、台所のシンクも交換という事になり
業者が大家さんにその旨伝えたところ、私は長く住んでくれてるから
交換でいいよという事で交換になりました（20年以上住んでます）
その2週間後、突然大家さんが私の家に朝来て、
「長く住んでて修繕してないのと、修繕をしたいから次の更新は
　しない」と言われました。
更新時期の半月前のことでした。
（3/1から更新の2年が始まるので、2月中旬に更新しないと言われた）
1月のうちに更新書類の提出、更新料と火災保険も支払い済み
の状態だったのにです。

賃貸の仲介業者にその旨を話し、当日の夜に仲介業者の方と一緒に
大家さんの家に行き交渉をしました。
その時に大家さんから言われたのは、トイレ、台所のシンクが
壊れたのは、私の使い方が悪いせいだと。
綺麗に使ってくれない人に住んで欲しくないと・・・
仲介業者は20年以上も住んでいれば、経年劣化だといってくれましたが、他の部屋では壊れてないから、私の使い方が悪いのだと。
その後いろいろ話した後、あと2年（今回更新はすると）は
住んでよいことになりましたが、別の日に誓約書に印鑑を押すように
言われ、誓約書の内容は2年後には明け渡すことを約束するという
内容の記載でした。

とりあえず、すぐに出て行かなても良くなったと思い
印鑑を押しました。
それからあと数ヶ月でその2年になろうとしています。
ネットで調べると、大家都合で更新を拒否されたら、引越し費用や
次に住む家賃の半年分などを請求することができるなどの情報が
あったのですが、私のように誓約書を書いた場合は無理なこと
でしょうか？
可能だった場合、そういった請求は弁護士費用がかかっての
手続きになるのでしょうか？
私はこの部屋が気に入っていて、大家さんと上記のようなトラブル
がありましたが、出来れば住みたいです。
でも出て行かなければいけないならば、大家都合なので上に書いた
費用など請求したいと思っています。

私のような場合、請求することが可能か？それはどこに
手続きを申請すれば良いかなと、アドバイスください。
よろしくお願いします。