あんみつと珈琲
fio@帰ってきた自宅警備員
普段頂くことの少ない和スイーツ。
珍しくいただきものの榮太棲のあんみつが有ったので、濃いめの緑茶で頂くか、珈琲で頂くか悩むこと暫し…
朝は珈琲派の私は意を決して、いつも通りのソイラテで頂くことにしました。
黒蜜のかかったあんのねっとりとした甘さに、ソイラテのまろやかなほろ苦さが相まって…❤️
心の中でガッツポーズ
みなさんも是非お試しを〜(^^)
空いているお好きな席へどうぞ～
甘いモノとおしゃべりを、心ゆくまでお楽しみください。
18068 件のコメント
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>> fio@帰ってきた自宅警備員 さん
おもろい！座布団何枚もらえるやつ？>> fio@帰ってきた自宅警備員 さん
この話…参考になります。独立トピにしてほしいです。見つけにくいです。>> 川辺@工作したい さん
fioさんへのコメントだから仕方ないのでしょうか。タイトルを付加して、独立トピにしてほしいくらい参考になります。>> sawa875 さん
この手の話はよく問題になるので、書類や権利などは法律や行政の推奨規程に書かれていることが多いです。ブロックの高さについては、古い家が多いエリアでは隣家の建て直しで発覚する事例がよくある話となります。
手っ取り早い話については、行政は権限がある分、主観で動けてしまうと問題のため、問題にならないように正規の手続きをすると動きが早いと言うだけですね。
規程で動く行政に任せるのが一番こじれにくいと思います。
トップにある👆の画像クリックすると、URLが間違っているみたいなエラーになるの…私だけ？>> 川辺@工作したい さん
いろいろと教えて頂いてありがとうございます。うちの周辺って、戦後の昔々に軍用地だった払下げて住宅地になった場所でして、ブロック塀は一部穴が空いたりするくらい古いものです。
多分鉄筋も入ってなさそう。
しかも坂なので、坂の下側の家は自然と高さが２ｍくらいになるのですが、なにしろ昔の事なので控えの壁なんてありません…
なので新たに建築申請とか出すと、先ず高さを1200にしなさいとか控え壁を何ｍおきに設置しなさいみたいな話が出てくるんです。
で、1200だとお隣が丸見えだから目隠しフェンスをって話になると、ブロック塀が劣化してるので柱を立てられない➡取り壊して新積➡コストが膨大に…
問題をややこしくしているのは、当時境界がブロック塀の中心として定められていることなんです。ブロック塀は共有財産みたいな扱い。
今だと境界の内側に塀を立てるのでこういう問題はないはず。
まぁ理屈は解りやすいんですけどね、これだけ物価が上がっちゃうとなかなか簡単に「うちでやります」とはみんな言い出せないのが問題を困難にしています。
>> fio@帰ってきた自宅警備員 さん
境界がブロック塀の中心且つ老朽化している場合だと、取り壊さなければ家の建築許可が下りない場合があったような気が？もしくは、完成検査で指摘されて、取り壊さない限り居住許可が下りないとかでは？？
他の重要点で、画像の通りに2軒での共有物扱いなら建築代金の半額を請求できることが民法に明記されていることですね。（全員に管理責任が在るため）
これって、お隣さんが期限内の負担を拒否した上でfioさんが全額支払った場合は境界がブロック塀の外側に移動になるのでは？
>> fio@帰ってきた自宅警備員 さん
そんなに乗らないけど、回生ブレーキってのだけで欲しくなってくる😅https://www.bscycle.co.jp/items/e-bicycle/frontia/
>> 川辺@工作したい さん
民法はノーチェックでした。難しいのは共有財産がブロック塀のみで、ブロック塀が載っている地面は共有ではないということですね。
撤去費用の折版は要求できるけれど、新積みする際は境界線の自分側にブロックを自費で積むというのが適当な落としどころな気がします。
まぁそうするとお隣は自分でブロック塀を用意せずに境界ギリギリまでの土地を使用できるので、不公平感は残りますね。
>> アッカリ〜ン@_@….,….,…😅 さん
回生ブレーキってのだけで欲しくなってくる＜めちゃわかりますwww回生ブレーキ使いたい為にわざわざ坂道コース選んで走ったりしてね。
今日はベランダに置いているDAHONの百均カバーが飛ばされない様に台風備えをしました。
もっともペラペラなので破れて飛んでいく可能性は捨てきれませんが…
７階に住んでいるので風がどの程度強いのか想像もつきません。
あっかり～んさん地方はもう結構防風ですか？
>> fio@帰ってきた自宅警備員 さん
共有物が設置してあると言うことは、共有者全員が土地も含めて使用している状況なので、規程をクリアすれば、共有物の管理放棄と長期間の共有を根拠に時効取得が成立するかもしれません。素直に考えたら、こんな状況を想定して管理義務と折半の規程が在るのだと思います。
今どきに境界上に塀が少ないのは、相続などで後から権利者になった人がこの手のトラブルを嫌って自宅敷地内で塀まで完結させるわけです。
>> fio@帰ってきた自宅警備員 さん
なんか風があまり強そうじゃないんで、どこまで対策しようかなと思ってます。気象衛星の画像を見ても雲がもうバラけているような感じになっているし。
まぁ用心するに越したことはないですが。
>> 川辺@工作したい さん
川辺同志は法律にも詳しいんやねｗ>> あんちゃん@にじさんじな猫やねん さん
昔から顔が広い知り合いが居たり、自他ともに認める運の悪さでトラブルとの遭遇率が異常に高いので多少は詳しくなりましたｗおまけに、見習いの短期間とは言えプログラマーだったので、何かあると法律や判例を調べる癖も付きました......
トラブルって、初手で感情などの人間性を捨てると解決が早いんですよ。（遠い目）
外でスケルトンライトのスイッチカバーを紛失してしまいました。電池の容量チェックの理由ができたと思ったら、残念？なことにゲームパッドから部品取りしたゴムが丁度いいサイズで直ってしまいましたｗ
>> 川辺@工作したい さん
あんまり自然にはまってるので、写真見ても一瞬何がどうなったのかわかりませんでしたwwwまさにシンデレラフィット！
ところで川辺さんのジャンクヤードにはゲームパッドのゴムまで保管されているの？？
fioも引っ越しで相当な物を処分しましたけど。。。川辺さんも相当な物持ちさんみたいですねｗ
そういえばSpaceXとかアンソロピックのIPOも気になります。
電気自動車（電池）の未来を信じて買っていた電気自動車関連の投信はずっと低迷して塩漬けだったところを最近少し上がったあたりで小さな利確をしたところだけど、やっぱりこれから投資するなら宇宙、ロボット、AIの３分野かな？
株主優待で宇宙旅行とかあったら嬉しい？いや、ちょっと怖いかも？
家事ロボットが優待価格でサブスクできるとかだったらいいなぁ。
それに、サークル掲示板って、最新のコメントを見るボタンが無いから地味に読みづらかったり…
なんで普通の掲示板と同じ仕様にしなかったのかな？
>> fio@帰ってきた自宅警備員 さん
ヤマダ、まだ寄ってない。なんか最近上がっているなぁと思ってたんだよなぁ。
たしか、100株とかしか持ってなかったような。。。
>> アッカリ〜ン@_@….,….,…😅 さん
と思ったら、そんなに上がってないｗ持っていたのは、NISAと合わせて、200株だった😅
企業はみんな自社のサービスや商品値上げするのに、給与は上がらないの？
値上も全方位だからチリつもでキツイ…
日銀は金利上げるとか言ってるけど、最近は１個買うと１個無料とか増えてるし、みんな物を買えなくなってデフレの足音が聞こえる気がする。
空耳かなぁ？
>> fio@帰ってきた自宅警備員 さん
今度アイナナ部作る予定やけど、ちょっと今の感じはUI使いづらいねん！>> fio@帰ってきた自宅警備員 さん
mineoのeSIM発行手数料が無料になるんですね。10月まで待とうかな？😅
そういえば、コインで割引クーポンっていう手もあったのか。それは7月で終了みたいですが。
デイトレは見てないほうが
うまくいく？
あれ、まだ3年経ってなかったのか。2年以上3年未満：1,500ポイント
5年以上6年未満：3,000ポイント
4年がないのはなんでだろう？♪
アンケートに、NTTのサービスを「過去も含め、契約したことはない」っていう選択肢があったけど、さすがに全く使ったことがない人っていないだろうなぁ・・
>> アッカリ〜ン@_@….,….,…😅 さん
ホントそれ‼️全板に張り付いてると、却って視野が狭くなって、あと、リアルタイムの動きに焦って失敗しがちです。
最近は以前特定口座で買った株が値下がりした所でNISA枠で買いなおしてます。
次上がったら特定口座のは売却予定です。
夜仕事終わってから、PTS市場や板を見て、どの辺なら買えそうかとか、買い板の数を売り板の数に合う様に発注して売手が売りたくなる様にしたり、全板見て底抜けしそうなら１週間とかでちょっと無茶な指値したり。
結構寄り付きや１日に何回かの急落で拾えてます。
買えなかったらまぁいいか、くらいでいる方がうまく行く感じです。
>> アッカリ〜ン@_@….,….,…😅 さん
NTT配当来てましたね。149円で買ったから、そうそうマイナスにならないだろうって思ってたのに、まさかのマイナス突入。
この手の安定大型株って値上がり期待はあまり出来ないけど、安定配当として買い増しホールドが吉なんでしょうか？
なんか持っててもワクワクしないんですよね…
>> fio@帰ってきた自宅警備員 さん
ゲームパッドのゴムは押し込んだ手応えがある部品なので、ゴムだけ残しています。うちのジャンク置き場は修理待ちが多いだけで、部品として残っているのは少数派だったりしますｗ
>> fio@帰ってきた自宅警備員 さん
逆指値を移動しながら成行売りで逃げてみたけど、前場直前まで持ってたほうが利益を伸ばせた。強いときは強いんだね。
>> アッカリ〜ン@_@….,….,…😅 さん
金曜日は利確する人が多いから動き荒いですよね。特に後場引けなんて飛び込めません…
成行ってあんまり使ったことないです。
ストップ高？に何度かタッチして売り抜けたい時とか、緊急の損切とか。
もうApple Watchに脈拍が〜とか言われるのはごめんです。
>> fio@帰ってきた自宅警備員 さん
朝、現物で買ったメルカリがたまたま上がって、すごく売りたい。でもチャート的には、4,100円くらいは行きそうなんだよなぁ🤔
>> アッカリ〜ン@_@….,….,…😅 さん
メルカリ下がっちゃいましたね。。。まぁ金曜日ですし。長期のチャート見るとかなり激しく動きながらも上昇してるから少し待っとけばまた４千円こえるんじゃないです？
利確すると売るもの無くなっちゃうのが悲しいですよね。
楽天モバイルが５ＧのモバイルWi-Fi売り始めたらしいけど…繋がるけど使えた試しがないんですけど〜
昨日か一昨日、６月にauローミング縮小の記事でビフォーアフターの地図比較出てたけど、かなりエリア減っててもうダメな感じ…
購入したのはiPhone17e 256のピンク。
溜まりに溜まったPointで購入だったのですが、直営のアップルストア価格よりヨドバシアップルストアの方が１万円高いって初めて知りました。
サポートはヨドバシでは受けられなくてappleStoreへ行かなきゃいけないのに値段が高いのってなんだかなぁですよ。
場所代分の経費なのかな？
そのあと御徒町まで歩いて開催中のミネラルマルシェで化石やら鉱物標本、宝石などを楽しみました。
ちょっと予定外の出費をしてしまいました…💦
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/2680941
事故の写真を見るとAZ-1というまた珍しい車種がやったなぁ…と思って記事を読んでいると、後ろ側から撮影した写真が白ナンバー、改造して排気量増やしてたか、外装で幅が軽企画を超えていたのか…
何にせよ古い車を弄って大事に乗っていたのでしょうになんとも勿体ないことです。
オーナーは大丈夫だったかな？
そして事故現場の背景が「キズ・ヘコミ・はやい・やすい・神戸自動車」という工場のネオンなのが、工場近くて良かったねとも言えないなんともシュールで切ない感じでした。
>> fio@帰ってきた自宅警備員 さん
かーちゃんがこれを商機と狙ってUQの店頭でもポスター貼ってあったねん！povoで助けたい発言もあったから、かーちゃんは商売がうまいね！
電極のプレートが無いからサルフェーションや電極の腐食もないし、セル毎のバラツキも起きないなんて！
液体は難燃性だし、大きい事を除けば良い事づくめじゃない？
電池ってやっぱり面白い！
>> fio@帰ってきた自宅警備員 さん
——バナジウムイオン電池（バナジウムレドックスフロー電池）の体積エネルギー密度は 約 20 〜 30 Wh/L です。この数値は一般的なリチウムイオン電池（約 500 〜 600 Wh/L）の 約 1/10 程度 と非常に低く，重量あたりの密度も 約 10 〜 20 Wh/kg となります。
——
ポンプをなくして、家庭用とかで使えないかなと思ったら、以下のような回答だった。
——
レドックスフロー電池の強みは「大きな外部タンクの液量＝そのまま電池容量」にできる点です。ポンプをなくすとセルの中にある極微量の電解液しか反応に使えないため、元々低いエネルギー密度がさらに極限まで低下します。
——
昨日、パソコンで大塚製薬の化粧品検索しながらスマホ弄ってたら、大塚製薬のサプリの広告がででびびりました。で、今日は👆のLINEスタンプの広告が表示されたんだけど、私が病んでるって言いたいのか〜って
そんなに後ろ向きな独り言言っているのだろうか…？
>> アッカリ〜ン@_@….,….,…😅 さん
レドックスフロー、エネルギー密度が低いんですね…それであんなに大きな設備。エネルギー密度が低いと発電量とポンプ回す消費電力とどっちがどうなの？って思っちゃいますね。
でも、鉛蓄電池やLiの悩みが無いのはとても魅力です。
バナジウムって富士山の天然水でくらいしか聞いたことなかったけど、電荷があんなに変わる面白い子だったんですね。
こんどお水買うときに注意してみてみようと思います。
身体に取り込んだら何か変わるかも？
Vって女子が多いイメージなんだけど、やっぱりそう？
IIJの社員あたりはVオタク多そうやけど…
焼きそば作っていたら、AppleWatchに返済の通知が来た😅こんな上で売れるとは。
ちなみにメルカリは、100株だけなのに1.5万の含み損😱
>> アッカリ〜ン@_@….,….,…😅 さん
今朝起きたらアメリカとイラン戦闘再開のニュースが…これ迄の高値圏で利確した人はラッキーでしたね。
NTTが衛星間通信？みたいなのを加速させるってニュースをまた気がしましたが、株価下がってますね。買い増しした方が良いのかどうか迷います。
キオクシアのROEがおかしなことに？
>> あんちゃん@にじさんじな猫やねん さん
どうだろう？fioがドスパラに行った時２０代位の子が「配信やりたいんです〜」ってパソコン買いに来てたよ。まぁ顔出ししなくて良いからＶの方が入り易いのかも？
男性はＶのキャラ作ったり編集が面倒なのかも？
>> fio@帰ってきた自宅警備員 さん
やっぱり女子がVとかやるのにドスパラ行く感じなんだねｗＶやるにはゲーミングパソコンは必須と言っても過言ではないからねｗ
まあ、顔に自信がなくてもVなら声がよければええからね…
男性Ｖは増えてほしいけど
>> あんちゃん@にじさんじな猫やねん さん
性別問わず、最近の個人勢のVはノートPCすら持っていないスマホやタブレットPCで配信するだけの人も多いです。Live2Dを使わずにプラットフォーム側の機能で1枚絵を強引に動かしたり、そもそも立ち絵を動かさないタイプですね。
私が観測した中では、手持ちのスマホだけで手軽に始められる、PCの事がわからなくても良い等がきっかけの人居ました。
面白いことにPCを持っていない人でも、1万円以上するマイクやオーディオインターフェースを持っている場合がありました。
ざっくり日本の人口が1億人として、全人口の1／１７の人がこのキャンペーンに参加したってことになるのな？
copilotに聞いたらaupayの利用者数は３７７０万人。
総務省によると日本の総人口は1億２千万人強だから、3人に1人はaupayユーザーな感じ。
QR決済使わない高齢者の人口比率を考えると、結構な割合の利用者数なのかも？
>> 川辺@工作したい さん
結構強引にやってる人もいるんやね！まあ、Vは増えるとみるほうも大変だったりするから…！
そういうこと言いつつ、個人Vで推しが増えるのもええねｗ
オプテージの基準でＮＧになるかもしれないけど、結構これやばいね！
一線を越えた感じかにゃ？
この歌い手インフルエンサー、STPRとか好きらしいねん