中古一戸建ての購入を検討中ですが😅
( ˘･з･)チェッ@君の💜にRev.🎵皆さん、こんばんは
かなりディープな相談ですが。
実は、住んでる自宅が雨漏りするようになった為、中古一戸建ての購入を検討しております。
築年数がかなり経っておりリフォームは検討しません。知り合いの不動産屋に見てもらったら、リフォームは新築同様の費用がかかるから修理or買い換えが良いと言われました。
身内が住んでいた家が空き家になったので住んでいるので、家賃はないのですが、駐車場がなく庭も無いし、修繕箇所は雨漏りだけではないです
親しい人に相談したら、
『賃貸にしといた方が良い。アナタの年収なら今更購入はオススメしない。私（つまりその知人）は子供が5人いてそんな広い賃貸なんて無いから仕方なく購入したけど、買いたくなかった。子供がみんな出て行ったら家なんてお荷物でしかないよ』
と言われました。
でも悩んでるのはそこではありません。
家族で話あったら全員『購入』希望だったので購入するつもりです。
悩んでるのは、『場所』なんです。
当たり前ですが郊外（要するに田舎）に行くほど安くなるのですが、歳くった時の事考えると少しでも利便性の高い市街地がやはり良いのかな、と。
断っておきますが、田舎を馬鹿にしてる訳じゃないですよ。
ただ、そこで生まれ育ったのならともかく、選択できるのにわざわざ郊外へ行くのはどうなの？と思ってしまうのです。
いろいろ考えると場所を優先して土地を購入して新築、てのが理想ですが、もう新築はローンが払いきれません（と言うか住宅ローンが通りません）
中古一戸建ては、いろいろリスクもあると思いますが、購入して住んでおられる方いましたら、何かしらアドバイスいただきたいと思いまして。
まー年齢やら、年収やら、家族構成とかを総合的に加味しないといけないので、答えにくいとは思いますが、同様の理由で相談できる人も限られるんでよね。
直接メッセージでも結構ですので、宜しくお願いします。遅くなっても必ず返信は致します。
m(__)m
>> 及時雨 さん
〉〉まず、ペット飼育可の賃貸物件でその他諸々の諸条件に合致するものがあるか探してみてはいかがですか？見つかれば改めて購入か賃借かを検討すれば良いし、希望に合う物件が見つからなければペットを諦めない限りは購入、ということになるかと思います。
今の家に住む前はペット可の一戸建て賃貸に住んでましたから、賃貸なら物件はあります。
賃貸は全く検討してないんですが、賃貸の方が良いんじゃない？というアドバイスが予想外に多いので、賃貸の方が良いのかな、という気もしてます。
賃貸だと築年数をこだわる必要ないので割と簡単に探せます。ただ、賃貸だと不思議と築年数古くても家賃高い物件が多いんですよね。
ペットを諦めるはないです。
しかし、賃貸も検討してみます。ありがとうございます(^_-)-☆
>> HAYA さん
〉〉それまで賃貸で暮らしていましたが、親族が亡くなったりで住まなくなった物件に住んでいます。ただとてつもなく田舎です、最寄りのスーパーまで約5km、最寄りの駅まで約6km、車がなければ生活できない地域です。自然豊かといえば聞こえはいいですが、何もないところです。
私も、今の家は、身内の家で家賃もないから住んでいただけです。死ぬほどボロいです。
〉〉中古戸建ては物件としてあると思いますが、やはり購入でなく賃貸も一つの選択肢だと思います。
家は購入してもその後のメンテナンスや固定資産税がかかります、その辺もよく計算して考えてみた方が良いかと思います。多分あと10年したらお子さんも独立して、ご夫婦のみの生活になったときも考えてみたらいかがでしょうか
ええ、固定資産税の事を忘れてました🤣🤣
まー、子供はすぐ独立してくれるんならむしろ喜ばしいんですが、恐らくあと20年は実家に居ると思います。なので購入を検討してるんです。１人息子なんで分配で揉める事もないので、譲りやすいんですよね。
さすがにスーパーまで5kmもある物件は買いませんが。
賃貸はね、以前住んでいた賃貸の家賃が、ローンで想定してる月の支払いより高かったんですよね。
安くて利便性の高い賃貸があれば検討してみます。
恐らく、コメントくれた皆さんが『買うんならもっと早く買えなかったの？』と思ってらっしゃる事でしょう。
そう。今の家が家賃なしのしかも市街地の利便性の高い家なんで、買う事を全く考えなかったんですよ。
でも住んでる間に物件を探すべきでした。
ありがとうございました(^_-)-☆
>> ( ˘･з･)チェッ@君の💜にRev.🎵 さん
お試し宿泊とか欲しいですね(^^田舎だと、移住体験とかあるみたいですが
これはこれで住んでみたら全然違ったというのもあるみたいです
すでに狙ってるところがあるんですね。
であれば、時間帯とか曜日を変えてちょくちょく通ってみて
周辺の様子を伺いつつ、ご近所さんとコミュニケーションをはかれば何か聞き出せるかもしれないですね。
>築25年なのに割安
木造ならそろそろ価値が無くなっているかもしれないですね。
土地＋αぐらい？？
お子さんの自転車通学ですが、通学路に自転車屋があるかと自走不能時に迎えに行く自動車があるかは重要だと思います。
私は高校在学の3年間に数回自走不能になりました。
やむを得ず自転車を手押しして歩いて帰宅しました。
親が迎えにいけなくて修理不能な時に、お子さんが歩いて帰れる距離であることは大切です。
持ち家ですが、必ずお子さんが継いでくれるとは限りません。
私の地元の同世代の団塊ジュニア世代は稼げる地域に出て行った人が多いです。
住む場所に限定すると、稼げる仕事に就職出来なくなる可能性もあります。
そこでお子さんの可能性を縛ることにならないかも考えた方がよいかもしれません。
私は長男なので、実家の保守のために住んでますけど。
正直なところ、迷惑だと感じている部分もあります。
私個人の意見や経験談になりますが、何かの参考になればと思い発言させていただきました。
>> ( ˘･з･)チェッ@君の💜にRev.🎵 さん
いまお住まいのところはかなり利便性の良いところだとお見受けしました。ならばいっそのこと、その物件を正式に相続される場合のことも考えてみてはいかがでしょうか。雨漏りのする家屋は0円でしょうから、土地評価価格でざっと見積もってみる、そして親族間の交渉。（←ただココが面倒臭い）やっぱり利便性の良い土地は、そのあとも資産になるので購入するならあとのことも考えた方が良いかと思います。息子さんもあと20年住むことになるのですから。
ちなみに田舎の家ですが、私としてはあと10年くらいで住めないと思います。若いうちはなんとかなりますが、やはり病院が近いとか買い物が楽な方がいいので。多分今私の両親が住む家で過ごしたいかなーと。
>> HAYA さん
相続人がどんな人たちなのか？は不明ですが、HAYAさんの案はなかなか良さそうですね。誰も住んでいないってことなら、土地を現物で相続したがっている人が他にいないのでしょうから、チェッさんが住んで、土地分相当額を他の相続人に払えばよいのでしょうし。
もしかしたら「都市計画の関係で、今の土地に再建築できないから、老朽化した家は建替えできないため、土地を売却するしかない」って話なのかも知れませんけど。
>> トッチン@寝不足 さん
市街地で駐車場も庭もないということなので、そんなに広い土地ではないとのことで、再開発地域に入っているとか、今以上の建ぺい率で上物が建てられないとかがあるのでしたら❌ですね。今日は忙しくて、明日まとめてコメント致しますm(__)m
>> アッカリ〜ン@_@….,….,…😅 さん
〉〉木造の集合住宅（2階建てとか）は、隣に遊びに来た人の声とか、トイレのドアを閉める音とか物凄く聞こえました。数年前にできたばかりの、防音に気を使ったと言っていた物件でしたが‥。ですよね～
マンションも少し考えましたが、おっしゃる通り上下両隣に気を使う生活には耐えられそうもないのでヤメ時ます。
家族の音だってウルサいのに、まして他人のウルサいのに我慢できる訳ないww
>> おが. さん
地名ってのはそういう事ですねφ(.. )
〉〉良さげな所に賃貸暮らしして、様子見した方が失敗は少ないかも…。ご近所さんとの相性もあるので。
あと10才若ければありですが、もう様子見する年では・・・
でも隣人の事は妻が気にしてます。住んでみないと分からない。しかし買ってからじゃどうにもならん・・・
売り主に聞いたら教えてくれますかね？
『いや、お隣さんはちょっと』とか言ったら誰も買わなくなるので、嘘は言わないにしても『よく知りません』とか逃げるでしょうね～
そもそも、『どう？』てのは個人の感想ですからね
>> docoa@プロフ画像は変更不可 さん
そういつ事ですね。とりあえず、地元は南の方が浸かる地域多いのでなるべく北部を探してます。
でも北部は地価高いんですよね。
恐らく皆さん同様の理由で北部ばかり選ぶからだと
>> Kanon好き さん
〉〉とりあえず雨漏りは修繕された方が良いと思います住み続けるならもちろんします。
〉〉それと、郊外に中古住宅を買うのは購入費用だけではなくリフォーム費用も考えておく必要があるので最終的にそんなに安くはならない気がしますね。
そうなんです。だいたい150万円くらいは予算より下のを探さないと・・・でもそれだと、市街地は厳しい。
市街地というだけで200万くらい地価が変わります。でも、家はどこに建ってても修繕は不可欠です。ならせめて郊外のを買って安い分でリフォーム・・・てなるんですよね。
リフォームの不要な状態の良い物件があれば最高なんですが
〉〉親しい方に言われた通り、賃貸も考えられた方が良いかもしれません。
今の家の前は、戸建ての賃貸に住んでました。でも築50年くらいで家賃53000円/月だったんです。すでにペットもいました。
戸建ての賃貸は家賃高いんですよね～
以前探したから知ってますが、賃貸は郊外でもあんまり安くないんですよ。
ローンを5万/月で想定してるので、家賃がそれを超えるなら買った方が・・・て思っちゃうんですよね。
まーメンテナンスは大家さんがする訳だから、トータルの維持費はそれでも賃貸が安いかもですが😓😓
>> てあとろ さん
〉〉水関係の地名は、今は何もなくても昔そうだったので、水害に遭いやすいので気をつけて！ということだと思います。例えば池や沼、今は無くてもそれを埋め立てて整地したところはやはり低いので大雨などで水が溢れやすい、なとです。
そういう事ですね。ありがとうございます(^_-)-☆
もっとも、当方の地元は日本でも有数の平野地帯で低いとこばっかです(笑)
とりあえず海から遠いとこへ行くしか・・・て感じです
>> トッチン@寝不足 さん
〉〉家を買う、買わないではなく、「どこに住むのが理想か？」を起点に考えて、そのエリア近辺の物件をみて「賃貸か購入か？」を考えた方が良いのではないかな〜と思いました。
経済に余力があるなら買えば良いですけど、そういう話ではない様子。
もし、考えの起点を「買う」からはじめてしまうと、「住む」のに不都合や不自由が出た時に厄介ですし、
安く買った物件を売る時になかなか売れずに苦労するでしょうし。
私も、探してるうちに、『まずは場所からじゃない？』て思うようになりました。
選んでわざわざ不便な土地へ行くのはバカみたいですからね～。
ただ、もし『買う』となったら早くローンをスタートしないとそれこそ払えない。不動産屋は調子良い事ばっか言いますけど、老後のローンはキツいでしょうからね。だから、『購入か賃貸か？』はもう今決めるしかないんですよ。
でも我が家の懸念点を考慮すると確かに『賃貸』向きなんですよね┐(´-｀)┌
隣人なんて買ってからじゃどうにもならんです。
>> トッチン@寝不足 さん
〉〉「家を買えば資産になる」と思いがちですけど、「家を買って負債になる」可能性をご家族で再考慮した方がよいのでは…という視点です。ですよね。
20年経ったら家の価値はゼロ査定らしいので結局は土地だけ。
何か皆さんに賃貸が良いんじゃない？と言われて弱気になってきてます😂😂😂
https://ktgis.net/kjmapw/index.html
「今昔マップ」
利用状況の変化がわかります。
航空写真も切り替えできるのでなかなか楽しめます
>> 1953生まれ さん
〉〉賃貸にしといた方が良い派ですね、まあ何か起きた時でも大家か管理会社が対応してくれますからね。 経年劣化で壊れた設備なら、貸主負担で修理か交換してくれますし、災害で壊れても建て替えはしてくれますからね！やはり賃貸推しですか。
どんだけキレイな家でもいずれは修繕必要ですからね。
以前は賃貸でしたから賃貸の気楽さは知っております。なにより、賃貸なら場所を限定し易いですしね
・・・皆さん賃貸推しで・・・もう買うという選択肢は無いのだうろか🤣🤣🤣
>> ( ˘･з･)チェッ@君の💜にRev.🎵 さん
渋々建てた経験からなのですが、ごみ集積所のマナー(&カラス対策されているか)や家の前の道路が車の抜け道になってないか。夜の騒音。散歩ついでに駅からの道のり(街灯や坂、道幅、雑草)
…これぞと思った案件があったらチェックしてみては？
これからを考えると賃貸が安パイとは考えてますが、意志が固そうなので(笑)
>> かごめそーす@🐾 さん
〉〉住み替えですね家もですが、やはりご近所（地域）が大事だと思います。
>・近所に変な人
超、超、超重要です！
たった１人のおかしな人が原因で人生狂います
田舎あるあるかもしれませんが
集落の掟とかでしょうか？
なんとなくですが、ご近所さんが似た年代がいいかなぁと
若い方が多いと、ちょっとしたことで苦情ってことも・・・
これはうまく溶け込めば強みになります（助け合い）
どちらも事前の把握が難しいところですが
空き家になった理由をご近所さんにリサーチできるとヒントになるかもしれません。
隣人は妻が気にしてます。と言うか数年前に隣に越してきた家庭と仲悪いんですよね。
だから、条件の良い物件を見つけると、『なぜ売るのか？』がかなり気になってます。
と言うか、安い物件はほぼ必ず何かしらの訳あり物件みたいです。
そして訳の無い優良物件はバカみたいに高いです。
ただ、今度、内見を予定してますが、正直どこを？何を？見れば良いか全然分かりません。買うかどうかも分からないのにお隣さんに挨拶したりもできないし。
>> doraemons さん
〉〉最近、リノベーション物件多いですよね。長期的にローンに縛られるのはマイナスなのかなぁと。確かにローンは嫌ですが、賃貸でも家賃はありますし、どこかには絶対住まないといけない訳ですからね。
リノベーション済みで格安が理想なんですが、そういう物件は市街地にはなかなかないんですよ。あっても高い
┐(´-｀)┌
>> Jijing さん
〉〉離島暮らしの人間からしますと、陸続きなら、少しぐらいの田舎ならOKじゃ無いかなと思います。田舎の駅から自転車で10分以内なら、そこそこあるような気がします。
少し田舎の方が静かですしね。
どのみち『購入』で考えると田舎になりそうです。市街地の物件はそう簡単に見つかりそうにありません。
ただ、売られてないだけで、市街地にも『空き家』は今めちゃくちゃ多いんですよね。なんで売らないんだろ？普通に考えれば税金絡みなんですが
>> 所沢条司 さん
やっと条司パイセンのコメントにたどり着きましたよ(笑)〉〉私は高校3年間自転車通学をしてましたけど。
自転車通学をするなら学校から7Kmくらいにしておいた方がよいですよ。(^_^;)
自転車に乗る距離が長いのでしたら、5万円くらいのしっかりした自転車をおすすめします。
雨や雪の日はカッパを着て大変ですし、弁当は揺れてグチャグチャになります。
あと、なるべく平坦な道でないと自転車は本当に辛いです。
家を決める時は、お子さんが通うであろう学校まで自転車で実走されることをおすすめします。
7km目安ですね。ありがとうございます。息子は1時間くらいは我慢するよ？とか言ってますが、イヤ無理やろ、て思います。
ただ、道は真っ直ぐ延びてる訳じゃないので実質6km圏内くらいて事なんですよね。通う予定の高校から半径6km以内はほぼ市街地です。かなり根気良く探さないと物件無さそうです。
>> かごめそーす@🐾 さん
〉〉すでに狙ってるところがあるんですね。であれば、時間帯とか曜日を変えてちょくちょく通ってみて
周辺の様子を伺いつつ、ご近所さんとコミュニケーションをはかれば何か聞き出せるかもしれないですね。
内見の予約は入れてます。
その物件がですね『私道負担あり』物件なんです。だからなのか安い。築25年にしては格安です。郊外だけど。
私道負担の内容が気になるんですよね。それで揉めて売り主さんは引っ越したまであるかも。ただ、団地の奥ではなくて入り口の角地なんで、その可能性は低いとは思うんですがね～🤔🤔
>> 所沢条司 さん
〉〉お子さんの自転車通学ですが、通学路に自転車屋があるかと自走不能時に迎えに行く自動車があるかは重要だと思います。私は高校在学の3年間に数回自走不能になりました。
やむを得ず自転車を手押しして歩いて帰宅しました。
親が迎えにいけなくて修理不能な時に、お子さんが歩いて帰れる距離であることは大切です。
歩いて帰れる・・・帰ってきてもらうしかないです😂😂
〉〉－持ち家ですが、必ずお子さんが継いでくれるとは限りません。
私の地元の同世代の団塊ジュニア世代は稼げる地域に出て行った人が多いです。
住む場所に限定すると、稼げる仕事に就職出来なくなる可能性もあります。
そこでお子さんの可能性を縛ることにならないかも考えた方がよいかもしれません。
私は長男なので、実家の保守のために住んでますけど。
正直なところ、迷惑だと感じている部分もあります。
私個人の意見や経験談になりますが、何かの参考になればと思い発言させていただきました。
継いでも継がなくても良いんです。
ただ、私の経験上は持ち家が無い方が、若いうちから『買う』事を考えますし、結婚するなら実際買うでしょう。
住める家があるのも善し悪しだとは思います。
まーちゃんと独立して一人暮らししてくれるくらいが良いんですよね😅
>> HAYA さん
〉〉いまお住まいのところはかなり利便性の良いところだとお見受けしました便利です。引っ越して今と同等に便利な場所は多分ないくらい。
〉〉その物件を正式に相続される場合のことも考えてみてはいかがでしょうか。雨漏りのする家屋は0円でしょうから、土地評価価格でざっと見積もってみる、そして親族間の交渉。（←ただココが面倒臭い）
良いのは『場所』と『ご近所』だけで、そこ以外の全てはダメです。しかし、狭い土地なので高くは売れないです。そして、リフォームするとなると家一軒建つくらいかかります（知り合いの不動産屋に見てもらった）
〉〉ちなみに田舎の家ですが、私としてはあと10年くらいで住めないと思います。若いうちはなんとかなりますが、やはり病院が近いとか買い物が楽な方がいいので。多分今私の両親が住む家で過ごしたいかなーと。
妻は場所なんて気にしてたら買えないよ、と言ってますが、老後を考えるとそうも言ってられないのに🤣
とりあえず、姉がいるので、相続に関してはそんなに簡単にまとまらないと思ってます。リフォームという選択肢がない＆持ち家ではない、事を考えるとどう考えても住み替えしかないんですね。
>> トッチン@寝不足 さん
〉〉もしかしたら「都市計画の関係で、今の土地に再建築できないから、老朽化した家は建替えできないため、土地を売却するしかない」って話なのかも知れませんけど。再建築は可能との事でした。ただ、土地が狭いため建て替えるなら『3階建て』になるらしいです。いくらかかるねん！！
>> おが. さん
スイマセン、飛ばしてました〉〉渋々建てた経験からなのですが、ごみ集積所のマナー(&カラス対策されているか)や家の前の道路が車の抜け道になってないか。夜の騒音。
散歩ついでに駅からの道のり(街灯や坂、道幅、雑草)
…これぞと思った案件があったらチェックしてみては？
今度、内見を予定してます。
でもどこの何を見れば良いか分かりませぬ😓😓ゴミステーションは必ず見れと、YouTuberが言ってましたね。
そして、中がキレイだったら妻は買うと言い出しそうな気がしてなりません。
でも郊外です。
>> ( ˘･з･)チェッ@君の💜にRev.🎵 さん
>ゴミステーションは必ず見れと、YouTuberが言ってましたね。ゴミの捨てかたですね。酒瓶が異様に多かったり、瓶が濯がれてなかったり。ステーションのメンテナンス…木製なら防腐剤やペンキ塗ったり。鍵は磨耗してとれかかってないか。掃除はなされているのか。
ゴミ捨て場に網をかけただけだと、カラスにやられてしまうので対策はされているか。
…万全ではなくても改善の意志があるのなら良いのですが、全部他人任せにしようとしている地区は人間関係が荒れます。
売り出し価格が安いのはまさにそれが大きく関わっていると思います。
>> ( ˘･з･)チェッ@君の💜にRev.🎵 さん
交通の弁が少し悪い場所で一戸建てを買って後々リフォームするぐらいなら、交通の弁がいいのだし、再建築する方が良い可能性はあるかも？って思いました〜。
ただ、そうなると、建築のお金＋他の相続人に土地代相当を払うことになるのかも知れませんし、支出総額を考えると、なかなか厳しいのかも知れませんね〜。
>> ( ˘･з･)チェッ@君の💜にRev.🎵 さん
いなかモンです田舎で 自給自足的なことが
お出来になられるなら
田舎の のんびり暮し いいと思います
ただ 年齢を重ねられて
車とか 運転出来なくなった時
田舎の暮し 大変だと 思います
公共機関が 有りません
地元周辺なら どうにかなると 思いますが
隣市とかが 生活圏だと
足が 有りません
私も 今 それで なやんでいます
地元ではなく
３０キロ周辺での 交流ですので………
スーパー等も 歩いて行ける範囲では
有りませんので
最低限の 自由に 生活出来る 場所
を
お探しになって
その辺りの良さそう
物件を お探しになったらと 思います
古い建物は シロアリのチェックも
お願いします
こちらの地震の時
古い大きな家が 倒れました
シロアリが 原因しているのが多かった
と
業者さんが 言ってました？
🤔🙄
お邪魔しました
>> ( ˘･з･)チェッ@君の💜にRev.🎵 さん
自転車通学ですけど、実走で7Km程度かつ坂道が少ないくらいでないと毎日が辛いと思います。運動部の部活動だと、1時間も通学かかると朝練のために5時起きになります…。(^_^;)
老婆心ながら、長距離を自転車を乗るのてあれば半年に1回はプロに点検してもらうことをお勧めします。
ノーメンテで乗り続けると、ブレーキワイヤーが切れて足を地面に付けて摩擦で止まるしかなくなります。
チェッさんのお住まいの地域は雪があまり積もらないところでしょうか？
雪が積もると、普通の自転車だとまともに運転するのが難しいです。
雪が降り積もっている状態だと、自転車に乗らないのが正解かもしれません。
ちなみに、高校生の頃の私は大雪の日に自転車を手押しして通学しました。
立地のいいところは高い・・・。これは仕方ないですね。だって立地がいいから。不動産は一にも二にも、立地がすべて・・・こういう考え方は、すべてではないですが、間違っていないと思います。
チェッさんには、今活用できるお家がある。これは貴重。私だったら、そこから徒歩圏内の近所で、小さな物件を探して、必要最低限の生活します。そこが狭くても、近所に本宅（今のお家）があるなら、暮らしの組み合わせが広がる気がします。
＞狭い土地なので高くは売れないです。＜
チェッさんが今のお家をそう思っているなら、やはり、同じような評価で売りに出る中古物件もあると思います。狭い土地。普通なら有効活用できない。でも、チェッさんは違う。近所に本宅があれば、また話が変わってくるかもしれません。
一番は、隣地が売りに出たらいいのに・・・と思いますが、不動産はご縁。自分が欲しいと思っても、その土地に住んでいる人が手放してくれないと、買えないです（どんなにお金を持っていたとしても）。難しいですね＾＾；
いいご縁がありますように。そして、ベストな選択ができますように。特に家族の誰かが、たとえ一人でも、不安や心配、反対しながら決断することのないように、と思います。
>> ( ˘･з･)チェッ@君の💜にRev.🎵 さん
追伸です。＞再建築は可能との事でした。ただ、土地が狭いため建て替えるなら『3階建て』になるらしいです。いくらかかるねん！！
今の土地を活用する件について
お金がかかるし、ローンが不安というのは当然ですが、相続人にお金を払うなどして土地を所有できた場合、
「土地を担保にして、金策」することはできるかと思います。
すでにそこもシミュレーションしているかも知れませんけど、念のため。
他の金策手段としては、リバースモーゲージとか、リースバックとかいろいろあるみたいです。
でも息子さんは息子さんなりに"覚悟"してるみたいですね。
賃貸と違って、気に食わないから止めるというのが途中でしにくいので、相応の覚悟は必要だと思います。
高校を3年間皆勤で自転車通学した身からすると、無理のない距離でないと続かないというのが正直な感想です。
10Km超えの距離を毎日走る前提だと、シティーサイクルだと脚力に自信がないならかなり辛い距離です。
校則で電動アシスト自転車やクロスバイク禁止だと、通学だけで疲れてしまう可能性もあるかと。
男子高校生なら、自転車が自走不能になっても20Kmくらいは徒歩で大丈夫だとは思いますけど。
覚悟というなら、それを含めてのものだと思います。
なぜしつこいくらいにコメントするかというと、私は実際にパンクやブレーキトラブルで徒歩で自転車を手押しして通学した経験が何度もあるからです。
パンクトラブルはメンテで抑止できるかも知れませんが、雨や雪などの悪天候は抑止できません。
悪天候も若ければ、体力があるし凌げますけど、もし20分を超えるなら、バスなどの代替が必須じゃないかな…。
>> おが. さん
〉〉万全ではなくても改善の意志があるのなら良いのですが、全部他人任せにしようとしている地区は人間関係が荒れます。他人任せは怖いですよね。誰かやるだろ、てのは誰もやらない、て事もありうるのですし、実際誰もやらなくなるでしょう。
まー当方の地元は〉〉おが. さんが想像されてるような都会ではございませんよ(笑)
でも田舎だと、それはそれでしきたり、みたいな暗黙の了解的なものがあると思うのでね。
結局は住んでみないと分からない。でも住んでみて環境が宜しくなかった場合にまた引っ越しできる・・・のは賃貸なんですよね。
>> 及時雨 さん
私道負担の内容は不動産屋に確認しました。共有との事で、5/100負担ですが今のところ負担金はないが将来道路の補修が発生した場合に5/100の支払いが発生するかもです。まだ内覧してませんが>> トッチン@寝不足 さん
〉〉交通の弁が少し悪い場所で一戸建てを買って後々リフォームするぐらいなら、交通の弁がいいのだし、再建築する方が良い可能性はあるかも？って思いました〜。
ただ、そうなると、建築のお金＋他の相続人に土地代相当を払うことになるのかも知れませんし、支出総額を考えると、なかなか厳しいのかも知れませんね〜。
知り合いの不動産屋に見てもらったら、リフォームや立て替えは高くつくからオススメしない、と言われました。
それに、便利なだけで、『立地が良い』とは言えない家です。
何しろ玄関から一歩出たら直ぐ通りです。しかも結構交通量あります。なのでかなりウルサいです。家賃がないから住んでましたが、賃貸なら絶対選ばない家です。
なので、できる事なら引っ越ししたいですね。
>> えびふらいのしっぽ・ふろしき・ひよこ@自粛有り🦆🦆🤭 さん
〉〉ただ 年齢を重ねられて車とか 運転出来なくなった時
田舎の暮し 大変だと 思います
やはりそうですよね。
妻は、場所にこだわってたら家なんて買えないよ？と言ってますが、年くった時の事考えると一番大事なのは場所じゃない？
と探してるうちに思いました。
車に乗らないどころか自転車にも乗れないくらいになった時の事考えると、歩いて行けるくらいのとこにスーパーや病院がある土地じゃいと、無理だろ？て思いました。
でも、市街地で、かつ築年数の浅い一戸建ては新築するくらいの価格なんです。
でも安いのもあるにはあるんですよ。でもそういう物件は必ず『訳あり』です。
従ってその『訳あり』の内容を聞いて許容できる範囲の物件を買うしかないのかな？と思ってます。
希望の全てが叶う物件は賃貸しかないんですよね。しかし・・・そういう物件は家賃が高いです。高い家賃払うくらいなら買った方が良いのかな？と思ってます
>> 所沢条司 さん
〉〉自転車通学ですけど、実走で7Km程度かつ坂道が少ないくらいでないと毎日が辛いと思います。運動部の部活動だと、1時間も通学かかると朝練のために5時起きになります…。(^_^;)
毎日5時起きは無理です(笑)
〉〉老婆心ながら、長距離を自転車を乗るのてあれば半年に1回はプロに点検してもらうことをお勧めします。
ノーメンテで乗り続けると、ブレーキワイヤーが切れて足を地面に付けて摩擦で止まるしかなくなります。
半年に1回ですね。結構メンテナンス必要なんですね😅
〉〉チェッさんのお住まいの地域は雪があまり積もらないところでしょうか？
雪が積もると、普通の自転車だとまともに運転するのが難しいです。
雪が降り積もっている状態だと、自転車に乗らないのが正解かもしれません。
ちなみに、高校生の頃の私は大雪の日に自転車を手押しして通学しました。
雪はほぼ積もりませんので、そこは大丈夫。でも通学距離が遠いと雨で十分嫌ですからね。帰りはまだしも、行きでずぶ濡れになったら授業どころではない💧
>> ( ˘･з･)チェッ@君の💜にRev.🎵 さん
自転車ですが、自分でも出来るメンテナンスもあります。月に1回の頻度で、チェーンへの給油とタイヤに空気を入れるだけでトラブルの発生を低減出来るとのことです。
雨に濡れる件ですが、雨合羽があれば普通の雨であれば問題ないです。
ただ蒸れるので、季節によっては辛いと感じるかもしれません。
あと、靴も濡らさないようにレインシューズカバーがあるとよいかと。
私は、そんなものがあるのを知らなくて雨の日の通学は毎回靴がずぶ濡れでした。(>_<)
>> ねむ125@sp010er さん
〉〉セカンドハウスそういう考え方した事なかったです。面白いですね。
〉〉一番は、隣地が売りに出たらいいのに・・・と思いますが、不動産はご縁。自分が欲しいと思っても、その土地に住んでいる人が手放してくれないと、買えないです（どんなにお金を持っていたとしても）。難しいですね＾
実は、10年以上前、隣の角地が売りに出された時（我が家はまだ越してきてない時）、うちが買うかどうか検討したんです。結果買いませんでした。
私は買わないで良かっと思ってます。
20年程前まではうちの前の通りはいわゆる『裏道』で静かな通りでした。ところがその裏道の先にまさかの『ショッピングモール』が出来てしまって・・・その通りは一転して交通量の多い通りになっちゃったんです。でも別に地価が上がった訳じゃな
いですよ。狭いのは同じですから
こんなウルサいとこに家建てなくて良かったと思ってます🤣
>> トッチン@寝不足 さん
そこまでしてこの土地にはこだわってないのですよ。と言うのも、『いろいろ近くて便利』なだけで、割と致命的な欠点があるのです
『とにかくウルサい』のです。玄関から一歩出ただけで通りですから。でも、狭いので道路から離して建て替えるなんてまず無理です。ホントに劇的ビフォーアフターに応募したら採用されそうなくらいの家と土地なんです(笑)
>> トッチン@寝不足 さん
金策が必要なほどの価格には手を出しません(笑)とりあえず、不動産屋で住宅ローンの仮申請をしてもらったら審査通ったので、仮に出すとしてもその限界の金額までですね
ありがとうございます(^_-)-☆
リースバックは聞いた事ありますが、何か怖そうですね。
まー地域の馴染むには行事に積極的に参加するとかマメに挨拶するとかしかないですからね
〉〉賃貸と違って、気に食わないから止めるというのが途中でしにくいので、相応の覚悟は必要だと思います。
まさしく。覚悟が必要ですよね。
家族にもそう言ってますが、そういう自分もホントに覚悟出来てるか自信ないです😂
〉〉でも賃貸を選ぶにしても、リスクを恐れる後ろ向きな理由ではなく、だから賃貸を選んだというような前向きな理由にならないと後悔するんじゃないかなと
どの選択でもある程度後悔はすると思ってます。
そしてうちは多分、賃貸より『購入』を選ぶと思います。
前の家は賃貸。そして今の家も実質賃貸。家族全員、心のどっかに自分達の家だよ、と言える家を欲しがってるのを感じてますから
>> 所沢条司 さん
〉〉なぜしつこいくらいにコメントするかというと、私は実際にパンクやブレーキトラブルで徒歩で自転車を手押しして通学した経験が何度もあるからです。そうですよね。
息子と妻は遠くても我慢する、と言ってますが、私は絶対に郊外は避けるつもりです。だって言ってる２人が一番文句も言いそうな性格なのに、全然購入後の事がシミュレーション出来てないんですもん(笑)
ただ、今の土地はウルサいので、静かな郊外は魅力的てのはありますけど
>> 所沢条司 さん
いろいろ貴重な体験談をありがとうございます(^_-)-☆やはり通学は遠いと辛いですよね。ずぶ濡れになったら授業どころじゃないだろ？て思いますよ。
自転車のメンテナンスは大事ですね。ついこの間、自転車を買ったばかりですが、自転車屋さんも同じ事言ってました。
レインシューズカバーがあるのですね。
今度探してみます。
予算や細かい条件をお話ししてないので、かなり答え難い内容だとは、親身になって頂き感謝しております。
購入にしても賃貸にしても、まだこれからですか、アドバイスを参考にさせて頂きます。