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mineoまで辿り着く自信は、無いのだけど私が勝手に良いと思い込んでいる家計術をお伝えしたい。とあるファイナンシャルプランナーのブログのミスを3度ほど指摘し相手にされなくなった経験有りの豚母ちゃんです。一つ一つコメントに書いて行こうと思ってます。続くかも自信は無い＞＿＜。。。
メンバーがいません。
あはははは。
行ってくれるよね？ポンタさん。
ほら、大阪、久しく行ってないみたいだしぃ。
飛行機乗れるならマイルで手配するじぇ。
あははははは。
冗談過ぎちゃったらごめんね。
やばそうな所ある？
５パーセントの頃ね。
ちょっとリアル過ぎるから寝る前に削除しとこっか？
うん。寝る前に削除するね。
兄貴ぃ。
新築時だけど、諸経費、こんなんかかるよ。
中古だと、若干、安くなるね。
あまりにも赤裸々で(笑)
まあ、地域差あるからね〜。
それと今はもっとするでしょ？
ソコは玄さん承知だと思うけど。
引越し代の安さに驚いてマス。
いやいや、違った。
寒冷地仕様で、東北・北海道の建築費は、他の地域より高いんだよ～
我が家は土地、事前購入だったんだ。
なので、土地代別ね。
やっぱご主人名義よね。
うちは結婚当初は築8年位の中古購入。
旦那の職場の人から不動産屋さん紹介してもらって探してもらった。
頭金、旦那の方が貯め込んでたから1:2。
で11年前に建替え、今は1:1。
ローン控除の書類も共有名義だと両方書くから面倒くさかった〜。
クロネコの半日パック＋人員（合計3人男性）。
今でも有るかな～
旦那の仕事の日を選んで頼みました。
赤帽より良かったよ。
旦那には、
自分の趣味の物と物置に置くような物のみ運ぶように頼んで。
生活の家具等は、クロネコに頼みました。
旦那の同僚には、一切頼まなかったです。
引越し先が、3キロでしたよ。
大型家具は、やっぱり引越し業者さんですね～楽チンでした。
大型家具さえクリアすれば、あとは、チマチマ運べるしね。
引越し費用、値切りすぎた？？？
あの頃の私、勢いあったから（値切りが上手かった）
土地だけ名義１／４はいってます。
万が一、お姑さんと同居になっても追い出されないように（笑
おまかせフリー割サービス
http://www.008008.jp/moving/free/
サービスの内容
ドライバーと作業スタッフの2名がつくので、ソファやタンスなど大物家財の搬出・搬入の際に、お客様の手をわずらわせることはありません。
旧居のご住所から引越先まで、家財を当日お届けいたします。
大物家具・家電は弊社で梱包いたします。
引越後に不要になったダンボールの回収もいたします。
３名来るって結構、楽だよ。
それにエアコンの付け外しで3万くらい追加になったorz
うちは人数多いわ、本だらけやわ…。
腰痛持ちやったし、赤ん坊もいたから無理はせず。
ARUHI（旧SBIモーゲージ）ここですね。
フラット35で、融資9割以下、固定、金利1.08％
いま金利が底打ってるみたいなので、これから金利が上がる事を考えると物件も早めに決めたいところ…
宣言して4日目ですよ。焦るなぁ～
sbi銀行と同等の8大疾病保証あるみたいなので、アルヒの実店舗行くなら確認してください。
8大疾病保証入れれば他に大きな保険かけなくても済むようになるためオススメです。
土地買って自分で建てちゃうという手もw
昨晩、妻に途中経過を話しましたが、まだ乗り気では無い様子です。
・フラット35として、80歳まで支払い能力があるのか(病気、死亡時を含む)
・現時点で子供は小さいが、子供が独立した頃には夫婦共に高齢で、管理出来なかったり、持て余すのでは
主にこの二点が引っ掛かるようです。
さすがにフラット20はきついので、やはりフラット35になりますが、希望の地域、間取り敷地等から、ある程度の目標価額はあるので、月々の支払いから年数を出したいと思っています。(ただそれでも、80歳までにして月々の支払いを下げた方が良いのでしょうか？)
現状を詳しく説明出来ないのが残念ですか5日目の朝にご報告まで。
戸建てはマンションなどより個人の手間、お金がかかるのを建築屋の妻として知っているので、妻はマンション派です。
ただ私の仕事柄、次の住まいは(中古)一戸建てを私と、室内に階段のある家に住みたい子供(w)は希望しています。
参考になれば良いですが。
銀行に住宅ローンの相談に行くと
「フラット３５」では無く「銀行独自の長期固定ローン」を勧められるかもしれません。
「フラット３５」住宅金融支援機構
「銀行独自の長期固定ローン」
全く違う商品なので
火災保険・団体信用保険・事務手数料などなど金額や扱いが違う。
どちらが有利なのか？
私も理解できてないけど･･･手数料が大きくかわるかも。
私は、銀行独自のローン使いました。
んで、うちの家のローン申請書を
大手都市銀行の担当者、1ヶ月も机の中に閉まってて
ローンの手続き止まってたのよ。
岩手に都市銀行１つしかないんだけどね。
もちろん、銀行担当者は、私にめたくそ叱られました。
ローン種類の参考に↓
https://www.mizuhobank.co.jp/loan/housing/new/shop/plan/flat35/index.html
人によって大きく違ってくるのでライフプランを作ってみるのは。
①毎月の固定費（水道光熱費など）。
②毎月の支出額。
③一年間の固定費・支出の算出。
④一年間の目安の収入。
（収入は、毎月で考えず年を通して考える・自論）
⑤旅行や趣味の欠かせない予算。
⑥車や税金。
⑦冠婚葬祭等交際費。
一年の収支の流れが出来たら
子供たちの進学やご自身夫婦の年齢を表にする。
んで、子供たちの成長に合わせて学費確保。
私たちの年齢を考慮し収入を調整。
我が家の場合は、
旦那が、一番お金が必要な時期に転職せざるおえない事がわかっていたので短期集中でした。
http://www.joyobank.co.jp/personal/loan/jutaku/lp/flat35.html
このHPの真ん中くらいに
住宅ローンの保険の違いが書かれてる。
小学校1年生くらいの子が、
店頭に貼られてる日替わりのチラシのまん前に立ち
じ～と眺めて考えてる（そう見える）
この年から経済観念のある子だわと勝手に感激する。
私もチラシ見たかったんだけど、全く見えない。
チラシの変わりにその子に見とれてたら
その子が、私に気付き頭を下げ、申し訳無さそうに去っていった。
笑
奥方がメゾネット中古物件を見つけたら、屋内階段派が取り込まれてしまうかも。
（或いは三軒長屋とか。下町で、隣家の取り壊し工事中の壁の無い家ーカットモデルみたいな状態ーを見てびっくりしました。）
そんな姿を最近よく見かけます。
あんまり感激はしませんけど。
子供にお金がかかってくる中学生以降(公立進学でもね)に、家のお手入れに思いもよらぬ金額かかったらシンドイ。
終の棲家にならないんだったら別。
1、賃貸を借りたままでも
家賃支払いが必要になる。
なので住宅ローンの支払い額と比べて
どちらが安くなるか
80才以降の支払いが無くなる安心があること
2、銀行系住宅ローンは団信（死亡時チャラ）SBIは8大疾病保証があるりこれでもチャラ
これが一番のメリットだと思います。
これはとても大切なので店舗などで確認してください。
3、庭などあると維持は手間がかかります。なのである程度、固まる砂（コンクリ）などで埋めてしまった方が手間がなくて済みます。
賃貸は駐車代がかかるけど
持ち家は駐車あればかからない。
団信により死んだ場合チャラ（一番のメリット）
住宅ローンの支払いが終れば
その後は支払いなし
デメリット
修繕費は自分持ち
固定資産税がかかる。
このため月2〜3万円多く見ること。
引っ越しが簡単にできない。
（火災保険は賃貸でもかかるし、更新費用もあるので相殺扱い）
あたしもﾂｲ見ちゃうかも。
滅多に物を失くさない私が。
失し物しちゃって、直ぐに手に入れたい。
amazonプライムお試し加入
1988円の買い物。2000円に12円足りない。
そこで106円の食器洗剤、
コンパクトジョイも注文し送料無料。
プライムお試し中なので時間指定！！
翌朝、失くし物が見つかって
amazonのお買い物をキャンセル。
が、コンパクトジョイは、既に発送されている。
他の注文はキャンセル済み。送料の記載は、無料のまま。
朝一でamazonに電話しちゃった。凄い寝ぼけ声で事情を話すと
amazonカスタマー
「注文当初2000円越えていたので、キャンセルされても送料無料のままです」
私「あの、洗剤一本。時間指定で来るの？送料無料で？洗剤一本の為に？」
amazonカスタマー
「はい。その通りです」
宅配会社さん。amazonさん。
ふざけた真似してごめんなさい。反省。
(≧▽≦)
子供に好き放題汚されても、汚れや傷も思い出さw
アマゾン頭おかしいよねw
ヤマトのもっと値上げすればいいのにと思うよw
どーでもいい物を1時間とか2時間で夜中にも配達してくれる。
配達車両のリアルタイムマップ見ながら、申し訳ない荷物が近付いて来るのをなんとなく楽しく見守るひととき、配送料は0円。
正にその通り･･･辛い現実。
新築時の設備がイッキに交換や修繕の時期来てる。辛い。
たった今、洗濯機、設置になりました～
これで水道代が、楽になる。
Wagamiさん。
「申し訳ない荷物が近付いて来るのをなんとなく楽しく見守るひととき」
あたしの方が良い人とほくそ笑む。
彗星ひよこさま確かに(☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎開けてビックリ
「住宅ローンは
今は本当に金利安いので
35年固定金利がオススメ
一番はsbiかな。
イオンよく使うならイオン銀行もオススメね。」
フラット３５と銀行長期固定ローン
区別して発言されていた事に流石！！と思った。
銀行は、少しでも業務を減らし利益を得る為に
一番のライバル、フラット３５に負けない商品を出してる。
と、少ない脳みそで考えた。
残念ながら、事業の過去三期の売上所得などの(三期分の書類が必要)現状から、取引のメインバンク(メインバンクに限らず銀行は)では、自社の住宅ローンではなくフラット35を勧めてくると思います。(銀行の住宅ローンでは目標金額まで組めないので審査が通らない)
よって、取引の銀行ではなく、住宅ローン専門の金融機関でフラット35取り扱いで実績のある(らしい)、ARUHI（旧SBIモーゲージ）(8疾病保障特約、指定火災保険の20％割引など付帯)が有力です。
一戸建てにこだわるところ、がポイントかな？
そうですね。個人であっても建築業を生業にしているので、今後マンション+事業所等は支出が厳しいので、結果、そこに行き着きます。
家を買うのは大きな現実なので。
そこを強調してしまうと、本気度は伝わらないと思います。
基準になる借り入れ先が、決まれば
ローン手数料等の諸経費がわかってくるので
そこを基準に色々、検討出来ますね。
たった５日で早すぎる展開。
プレゼン？
我が家の住宅メーカー営業マンが言ってた。
「住宅は、一番大きい奥さまへのプレゼント」
プレゼンじゃない･･･ごめん。
奥さまへの感謝の気持ちを込めて～の
が、一軒家交渉、頑張って下さい。
展開が早過ぎるので、ちょっ心配。
ゆっくりと話半分でおススメ下さいね。
（意味、伝わったかなぁ。ごめんね）
あ〜、そうやねえ。
亭主関白ゴリゴリならともかく、きちんと話し合いできるなら、時間は必要かなあ。
でも姉様がいわれたライフプラン表は手間かかってもつくるべき。
もやっとしたことがハッキリするから。
OK♪ありがとう。
話す時間をたくさん取るつもりです。
そもそも6日前まで、『フラット35』自体をよく知らなかったので、情報集めです。
それなら断然、事務所兼戸建てがオススメですよ。
というかメインバンク糞だなw
本業の人なら、コネ使いまくって仕事の少ない時期に安くしてもらって
新築建てた方がいい気も(≧▽≦)
銀行系以外は団信自腹なんです。
2000万借りると毎年7万とか取られるの（残額により減ってくけど）
sbi銀行（アルヒ）とかの35年固定金利は最初の事務費に少し上乗せだったはず、でも20万もいかなかったはず
これで8大疾病保証付は神がかってるのですが、私が勘違いしてるとまずいので、
必ず確認してください。
＞今は事務所プラス家賃（月11万以上かな？）なんですね。
そうです。で、今更ですが愛猫も居るので、まさにペット可の賃貸物件は、そうそう無く、おいおいそりゃ無理だよってなったのが6日前w
＞本業の人なら、コネ使いまくって
これはですね。何処の畑も同じかもしれませんが、なーなーだったり、逆にずかずかやり過ぎてトラブります。その業者と、それっきりの付き合いなら良いかもですが、同業だとそうもいきませんし…修繕程度ならありですが、一棟丸々は無いですね(汗)
本業同士からこそ通常価格。
ちょっと脱線します。
まだ通常価格なら良いけど、『はにゃゾン』とかで建築の特殊塗料とか売ってるんですよ。しかも取引先の、問屋よりビミョーに安い値段で…
で、今は何処のお施主さんも下調べするから単価が高いとかゴネだすのがおる訳、だから小売り価格なんかあって無いようなもんだし、技術を売るしか無いのですが、単価ばかり気にしてるお施主さんに限って、口の巧い営業にやられちゃうのね。で、下請けは圧縮されちゃうから大概3工程あれば、1工程は抜く、酷いと2工程。
ホントねー『ほにょタロウ』とかCM流さないでほしい。家を一棟建てる為に半材、廃材、消耗品かなり出るのよ。
と、言うモーソーw
中古物件って早い者勝ち？
TVの見すぎで、こんな場面が思い浮かぶ。
「こ物件、他にもお客さまが検討されていまして･･･」
本当に競争相手が居るもしれない。
不動産屋さんの脅しかもしれない。
だが、どうしても欲しい物件。
後先考えず契約し契約金払うが、住宅ローンの申請が通るか不安。
中古物件の場合のお金の流れが、掴めない。
心配性にも程がある私。ごめんなさい。
みんな、どうしてるんだろうね。
我が家は、
建設の契約時、100万円支払って（土地は、事前購入）
着工時に銀行からお金借りますよってお手紙？無理矢理貰って
引き渡し時に全額支払った（銀行より）記憶。
住宅ローン事前審査のその前に、セルフチェックで不安解消！
https://hikarinobe.com/contents/housing-loan-investigation-330
ああああああ、おうち買うって大変･･･
水をさしてごめんね。
ちょっと検索しただけで、大量の情報が。
大抵は運で済ましちゃうけど、いや、なかなか難しいよね。
iPhoneのコンパスって
傾き調べられるね。
物件の傾きも調べられる？
リアルにほんと。詳細は避けます。
工程手を抜くあるあるですね。
工賃の中には保証料とかも入ってるのを理解してない人達も多いのも問題なんですよね。
コネは不況の時とかだと、友人などに仕事を回すことにもなるので感謝されたりもするんですけどね。
適当に仕事されるのは嫌だなw
名前からして大工だと思ってたなんて言えない(≧▽≦)
私は、グーグル入力でうまくいかなくて、いつも
「玄関さん」
と一度入力してから一文字削除してますね。
（え？そういう事じゃない？）