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mineoまで辿り着く自信は、無いのだけど私が勝手に良いと思い込んでいる家計術をお伝えしたい。とあるファイナンシャルプランナーのブログのミスを3度ほど指摘し相手にされなくなった経験有りの豚母ちゃんです。一つ一つコメントに書いて行こうと思ってます。続くかも自信は無い＞＿＜。。。
メンバーがいません。
基準になる借り入れ先が、決まれば
ローン手数料等の諸経費がわかってくるので
そこを基準に色々、検討出来ますね。
たった５日で早すぎる展開。
プレゼン？
我が家の住宅メーカー営業マンが言ってた。
「住宅は、一番大きい奥さまへのプレゼント」
プレゼンじゃない･･･ごめん。
奥さまへの感謝の気持ちを込めて～の
が、一軒家交渉、頑張って下さい。
展開が早過ぎるので、ちょっ心配。
ゆっくりと話半分でおススメ下さいね。
（意味、伝わったかなぁ。ごめんね）
あ〜、そうやねえ。
亭主関白ゴリゴリならともかく、きちんと話し合いできるなら、時間は必要かなあ。
でも姉様がいわれたライフプラン表は手間かかってもつくるべき。
もやっとしたことがハッキリするから。
OK♪ありがとう。
話す時間をたくさん取るつもりです。
そもそも6日前まで、『フラット35』自体をよく知らなかったので、情報集めです。
それなら断然、事務所兼戸建てがオススメですよ。
というかメインバンク糞だなw
本業の人なら、コネ使いまくって仕事の少ない時期に安くしてもらって
新築建てた方がいい気も(≧▽≦)
銀行系以外は団信自腹なんです。
2000万借りると毎年7万とか取られるの（残額により減ってくけど）
sbi銀行（アルヒ）とかの35年固定金利は最初の事務費に少し上乗せだったはず、でも20万もいかなかったはず
これで8大疾病保証付は神がかってるのですが、私が勘違いしてるとまずいので、
必ず確認してください。
＞今は事務所プラス家賃（月11万以上かな？）なんですね。
そうです。で、今更ですが愛猫も居るので、まさにペット可の賃貸物件は、そうそう無く、おいおいそりゃ無理だよってなったのが6日前w
＞本業の人なら、コネ使いまくって
これはですね。何処の畑も同じかもしれませんが、なーなーだったり、逆にずかずかやり過ぎてトラブります。その業者と、それっきりの付き合いなら良いかもですが、同業だとそうもいきませんし…修繕程度ならありですが、一棟丸々は無いですね(汗)
本業同士からこそ通常価格。
ちょっと脱線します。
まだ通常価格なら良いけど、『はにゃゾン』とかで建築の特殊塗料とか売ってるんですよ。しかも取引先の、問屋よりビミョーに安い値段で…
で、今は何処のお施主さんも下調べするから単価が高いとかゴネだすのがおる訳、だから小売り価格なんかあって無いようなもんだし、技術を売るしか無いのですが、単価ばかり気にしてるお施主さんに限って、口の巧い営業にやられちゃうのね。で、下請けは圧縮されちゃうから大概3工程あれば、1工程は抜く、酷いと2工程。
ホントねー『ほにょタロウ』とかCM流さないでほしい。家を一棟建てる為に半材、廃材、消耗品かなり出るのよ。
と、言うモーソーw
中古物件って早い者勝ち？
TVの見すぎで、こんな場面が思い浮かぶ。
「こ物件、他にもお客さまが検討されていまして･･･」
本当に競争相手が居るもしれない。
不動産屋さんの脅しかもしれない。
だが、どうしても欲しい物件。
後先考えず契約し契約金払うが、住宅ローンの申請が通るか不安。
中古物件の場合のお金の流れが、掴めない。
心配性にも程がある私。ごめんなさい。
みんな、どうしてるんだろうね。
我が家は、
建設の契約時、100万円支払って（土地は、事前購入）
着工時に銀行からお金借りますよってお手紙？無理矢理貰って
引き渡し時に全額支払った（銀行より）記憶。
住宅ローン事前審査のその前に、セルフチェックで不安解消！
https://hikarinobe.com/contents/housing-loan-investigation-330
ああああああ、おうち買うって大変･･･
水をさしてごめんね。
ちょっと検索しただけで、大量の情報が。
大抵は運で済ましちゃうけど、いや、なかなか難しいよね。
iPhoneのコンパスって
傾き調べられるね。
物件の傾きも調べられる？
リアルにほんと。詳細は避けます。
工程手を抜くあるあるですね。
工賃の中には保証料とかも入ってるのを理解してない人達も多いのも問題なんですよね。
コネは不況の時とかだと、友人などに仕事を回すことにもなるので感謝されたりもするんですけどね。
適当に仕事されるのは嫌だなw
名前からして大工だと思ってたなんて言えない(≧▽≦)
私は、グーグル入力でうまくいかなくて、いつも
「玄関さん」
と一度入力してから一文字削除してますね。
（え？そういう事じゃない？）
中古も新築も基本は早い者勝ちなんだけど、
本当に買えそうなのかも問題。
手付金を払っても、ローンの審査を通らないと売れずに手付金返却になります。
なので、他の人に売る機会を逃したりするので、確実に買えそうな人が優先になるの。
特に新築とかは1カ月で100万とか価値が下がったりするので確実に売りたい。
勤続年数
収入
頭金を払えること
他に債務はないか？とか
不動産屋で家や土地を見に行く時に
最初に聞かれるあれね。
『大工の源』も掛けていました♪
さて、今日は週の始め、仕事に打ち込みます。
それにしてもここ最近、スマホでwebを観てると物件、住宅ローン関係の広告がすごいです(笑)
最初に中古で購入した時は義父からの提案で援助してもらいましたが、メリットあったのかな？
あくまで参考です。
http://www.sumai-fun.com/money/20/gift-tax.html
新婚定住者への家賃補助とか、3世代同居・近居への補助とか。
太陽光発電設備への補助とか。
お役所は年度単位で受付に限りがあったりするので、タイミングよく使えたらラッキーかも？
税金払ってるからね。多少なりとも還元してもらって…。
中古住宅も新築も金の流れはや契約は大きく変わらないと思いますよ。
基本的に不動産会社が間に入るので。
購入してから学んだのは、不動産を「両手」で選ぶ事ですかね。
中古の場合、売り主さんも不動産屋に委託します。
買い手側も不動産屋が仲介します。
従って、売り手側の不動産屋と買い手側の不動産屋が交渉する事になり、不動産手数料は各々の客(売り主と買い主)が負担する事になります。
なので、希望する物件を見つけたら売り手側の不動産屋に直接交渉するのです。
そうすると仲介する不動産屋は１社となり、その不動産屋が売り手と買い手の両方の不動産手数料を得られます。
（これを「両手」と呼ぶそうです）
不動産屋さんにとって美味しい話ですから、金額交渉や様々な相談に親身に対応してくれる場合が多いです。
場合によっては、不動産手数料を割り引いてくれたりします。
あと、済む場所によってお子さんが小さいから小児医療費助成も結構違ってきますよね。
横浜は今年度からかなり条件が良くなりました。
でも、他の自治体に比べるとまだまだだけど。
（玄さんが私と同じ歳だと言う事をローンの残年数の話で知りましたｗ）
そもそも弘明寺のあそこの家系、知ってて、子供に甘々で、奥さんが同じ(ローン嫌い)ってどう考えてもおかしでしょ？
まあ別人って事にしておきましょう…
はっ！アイコン遊びした時に、うまちゃんと入れ替わったら誰もわからないのでは(?_?)！ww
大丈夫。帯色違うから（笑）
ｏ(･д´･ )ゞ頑張ﾘﾏｽ!
ほっとした。
経験者うまちゃんの話を読んでほっとする。
私が土地を買う時、家を建てる時、勢いで推し進めてた。
勢い・時期・物件これらが揃った時
恐ろしい早さでことが進むんだろうね。
同じ年って･･･
実家の両親からの援助は、ＴＶアンテナを頼みました♪♪
頑丈につけてくれたはず。
⬆
ｲﾏｺｺ
手付金は帰ってくるけど
収入印紙代2〜3万は帰って来ないので注意やで(≧▽≦)
銀行系の住宅ローン降りなくても
不動産屋系列が窓口になってる
フラット35（住宅金融支援機構）をススメられるの審査が緩いけど
団信自腹なんです泣けるorz
うちはさ、○友○業
地質調査、5万円だっけ？払ってさ
結局、ドブに捨てましたよ。
設計担当は、希望プランは、作ってくれない。
約束の日時に店舗に行ってるのに毎回、約束をぶっちされる。
（恐らく担当営業が、設計に馬鹿にされてる）
5万円を捨てるのは、悩んだ。
実は、
悩みすぎて車で踏み切りに進入してしまった。
踏み切りの先は、信号待ちで先に進めなかった。
焦る。
信号が青になり、遮断機無視して踏み切り超える。
その後、交番へ行き事の事情を話し･･･
おまわりさん。
私の代わりに鉄道会社に連絡して叱られてくれる。
ありがとう、おまわりさん。
5万円でそこまで悩んじゃいけません。
おまわりさんが言うにはね
「踏み切りで、立ち往生したら車置いて逃げなさい」って。
特にここのスレの人達なら(≧▽≦)
家買う時って普段の買い物と違うケタになるから、つい「ま、いっか」ってなるから…。家電新調したりね。
勉強代にしても、高い。
まあ、踏切は危なかったけど。
子供の頃（幼稚園くらい）線路で遊んで怒られた経験あり･･･。
岩手銀行、家族一人に１口座。
旦那の口座に給料振り込まれる。
それをね、
子供の通帳に必要学費を振替。
光熱費等は、私の口座に振替（私のクレジットカード払）。
振替が便利でたまらない。
でも、こんなに便利なのに無料なのか？
銀行のHP見ても書いてない。んで、電話。（ごめん）
私「銀行のHP見てるんだけど･･･教えてもらいたいです。
振替の金額が書いてないんだけど」
銀「いつでも無料です」
私「口座の支店内のATMだけ無料ですよね？」
銀「いえ、岩銀のキャッシュカードで岩銀の通帳があれば
どこの岩銀のATMでも無料です。」
私「え？何処でも何時でも無料なの？こんなに便利なのに！！」
銀「はい。無料です（笑」
家族間のお金の動きが、簡単に把握出来る。
現金を引き落とす必要な無い。
銀行の通帳を帳簿と連動させてる私でした。
数十円、数百円で何回もやっちゃう･･･。
もちろん。後ろに人が居ないことを確認しながら。
人に迷惑掛けちゃだめだもんね。
なんでもかんでもクレジットカード払いにした結果
銀行のポイント不足
引き落としが、何時でも無料になるステージから脱落。
気付いて良かった。
嬉しいです！ずっと継続して下さい！って。
(後半が本音w)
でもお客様からのありがとうが目に見えるとみんな嬉しいし。
退職時、お礼を言われた。
オジちゃん
「ここに勤め始めた時、不安でいっぱいでした。
その時にお宅の息子さん、娘さんが、懐いてくれて
とても自信が持てました。ありがとうございました。」って。
（私の心の声）
ごめん、おじちゃん。
おじちゃんさ、いつも風船うちの子に膨らましてくれたのに
あたし、オジちゃんが口つけて膨らました風船･･･
イヤだなって思ってた･･･
あははは。
振替無料は、超便利よん。
お礼の電話は、
引き落とし無料の時間帯増やしてくれたらかなぁ。
昔は、土曜日無料だったのにぃ。
団信自腹なんです泣けるorz
来月よりフラット35は団信付きになりますww
http://www.flat35.com/topics/topics_201703_danshin.html
とは言え、金利に0.28％上乗せとなります。
団信を外す事も可能との事ですが、現状より金利が0.08％高く、実質的な値上げの様子です。
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-1235/
但し、私はフラット35にて、団信の加入を希望していますし、(機構)団信自体も、新機構団信として保証も手厚くなります。私の試算でも、現状から別途機構団信を加入するより総支払い額が35万程度減るので、願ったり叶ったりです。
(試算時1.08％＋0.28％≒1.40％)
それは良かった。
現行団信つけると0.4%くらい上乗せなのでとってもお得w
住宅金融支援機構もトリッパグレを無くしたいんでしょうねw
かっくいい！！
昨日から生協に夢中給料日前に町内会の消防団の寄付？
500円支払いピンチ
たった500円されど500円
生協に夢中なわけは、小さなパックの調味料
そして、5時過ぎに値引きが始まる。
↑この塩コショウ最強だと思うんだ。
昨晩、味付け鶏ムネ肉に
この胡椒かけたらマジ美味しくて
ムネ肉なのに美味しかった。
今日は、仕事の後の用事が忙しくて
ロースト豚にローストビーフのタレ10円1パック。
鮭のフライに20円のタルタルソース2個。子どものブン。
そこに生野菜切ってシーザーサラダ。
生協
会社の帰り道に有ります。
普段、定価が高いので行きませんが、
パート母には、マジ助かる。
＞住宅金融支援機構もトリッパグレを無くしたいんでしょうねw
ですね。儲けがなければやりませんものね。でも需要の声も多かったのかもしれません♪
サンキュー♪
＞味付け鶏ムネ肉に～
モモより安くてヘルシーで美味しいなんてサイコーじゃないですか(’-’*)♪♪
鶏皮スキー。
うちでは『coop』って、基本、組合員のスーパーマーケットって括りになるけど違うのかな？
調理してると半分以上、油。
食べる量って少ない。
鳥皮
ヨシダソースで絡めて炒めると超楽チンに食べられる。
数回で飽きちゃうけどね。
いわて生協でやってるCOOP
http://www.iwate.coop/
ＪＡでやってるＡコープ
http://www.a-coop.jp/
の2種類があって、私の地域では、生協＝COOPかな。
我が家は東京都と神奈川県のコープを使用しますが、神奈川は『コープかながわ』
東京都は埼玉県等と、同じ『コープみらい』
で、団体が、違うから組合員の加入も別々、ポイントカードも別々。結構めんどい…
そうそう！A－COOPもあります！JAが母体なのですね！