支払い方法「振込」について

> 住宅ローンの融資を受けるにあたり月々の割賦金の一括支払いが条件
融資に関しては全くの門外漢なのですが、100万円を超える車のローンならともかく、端末代の割賦くらいでも残金があると融資が受けられないのですか？10万円もないですよね？しかも来月には一括払いの予定がある訳ですし。
住宅ローンの借り入れ先に交渉した方が早いような気もします。