Q&A
解決済み

マンション購入の登録免許税

中古マンションを買おうと思っていまして、所有権移転登記を自分でしようと思って色々と調べており、分からなくなったので、こちらで聞いてみようかと思いました。

登録免許税の計算で、固定資産税課税明細書に色々な数字が書かれていますが、その中で1番大きい数字が必要ですよね?
価格(評価額)と書かれてある数字ですよね?
固定資産税課税標準額とか、都市計画税課税標準額とかは関係ないですよね?

それで計算方法ですが、敷地権の割合というのを掛ければ良いでしょうか?
1000以下の小数点を切ってからでしょうか?
それから0.015を掛ければ良いでしょうか?
100以下の小数点を切って完成なのかどうかが良く分からなくて。
土地と建物で掛ける数字も変わってきますし。

マンションは、不動産番号は1つでしょうか?
捨印も必要かどうかが分からなくて。

お詳しい方がいらっしゃれば、ご教授のほど、宜しくお願い致します。


2 件の回答
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下記を記入し、法務局に相談(予約が必要)すれば教えて頂けます。
未本文中にLinkがありますので、飛ばさず全て読んで確認した方が良いです。もう既にお読みだと思いますが。
なお法務局での相談内容は相談時間20分以内ですむ内容=検算程度で無いと司法書士に頼めと言われそうです。その為、事前に最新の登記簿抄本を取っておくと話が具体的で速いです。

なお法務局のHPは基本的な事しか記載してないようです。
個々の特殊例まで懇切丁寧に掲載すると、司法書士の仕事を奪う事に成ると言う理由も有るようです。

所有権移転の記入見本
https://houmukyoku.moj.go.jp/homu/content/001365866.pdf

登録免許税の計算
切り捨てなどの説明が書いて有ります。
https://houmukyoku.moj.go.jp/homu/content/001325692.pdf
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ベストアンサー有難うございます。
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