賃貸物件の無料Wi-Fiってどうなんだろう？

1：各部屋にWi-Fiルーターがついている物件
2：部屋まで回線がきている物件

２つ目の回線が部屋まで来ている物件でのみ経験があるの、お伝えします。
[必要な物]ルーター、LANケーブル
[出費]ルーターを電気屋さんで２０００円～３０００円程度の物を購入しました。
[回線速度]PCオンラインゲームではラグが発生した時があります。(グラボ無しのパソコンで遊んでいたので参考程度でお願いします)ダウンロードは遅いと感じた事はありません。大容量アップロードはないのでわかりません。
[スマホ使用感]自分で用意したWi-Fiと繋いだスマホの使用感は、YouTube等動画の視聴はサクサク動きました。駅前のWi-Fiみたいな遅さを感じる事は一度もありませんでした。
[日中の使用感]遅く感じたり接続が悪くなったりしたことはありませんでした(ジェイ○ムと言う会社で、通信速度は100メガ光だった記憶があります)。メンテナンスが年1回(２～３時間程度)深夜使えない時があったと思います。遅く感じなかったので、速度測定していません。
他の住民の方次第で、通信速度の使用感が変わるかもですが、参考になったら幸いです