GRATINA 4G KYF3 simフリー

GRATINA 4Gには２種類あります。

KYF34:au Nano IC Card （LTE）　非VoLTEのnano simを使うタイプ
KYF31:au Nano IC Card 04　　　　VoLTE simを使うタイプ

質問のタイトルだと「KYF3」となっているため、どちらか特定できませんね。

simロック解除してあっても、ドコモ回線で使えるのはBand１のみです。場所によっては圏外になる場所が発生するため、使用はあまり現実的でないです。

海外で使う場合も、au回線でメインで使うBand18/26を使っている国はほとんどないため、Band1のみではかなり厳しいです。海外とはどこのことをおっしゃっているのかわかりませんが、こちらもあまり現実ではないです。

9階で電波が拾えるかどうかは、お近くにあるauの基地局アンテナの高さが問題となります。高い鉄塔の基地局アンテナが立っていれば拾える可能性はありますが、低い位置にあるのであれば難しくなります。こればっかりは、実際に使用してみないとわからないです。